Тогтоол №1436

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц, авто зогсоолын өмчлөх эрхээ улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээс татгалзсан үйлдлийг хууль бус гэж тогтоолгож, улсын бүртгэлд бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг даалгахыг шаардсан. Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн, хариуцагч нь барьцааны гэрээ болон эрхийн түдгэлзүүлэлтийг үндэслэл болгон бүртгэхээс татгалзсан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, орон сууц, авто зогсоолыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд бүртгэж, гэрчилгээ олгохоос татгалзсан нь хууль бус болохыг тогтоож, улсын бүртгэлд бүртгэн гэрчилгээ олгохыг даалгасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн хийсэн, эд хөрөнгийг нийтийн зориулалттай орон сууцны барилгын хувьд өмчлөх эрх үүссэн. Хариуцагч нь эрхийн түдгэлзүүлэлтийг үндэслэл болгосон боловч шүүхийн шийдвэрээр барьцааны гэрээ болон төлбөрийн үүрэг нь тогтоогдоогүй, улсын бүртгэлд хөдөлгөөн хийх эрхийг түдгэлзүүлсэн шийдвэр хүчин төгөлдөр бус болсон. Нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг бүртгэхээс татгалзсан нь Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн заалтыг зөрчсөн. Гэрээний дагуу төлбөр бүрэн хийгдсэн, гэрээний биелэлт хангагдсан, улсын бүртгэлийн байгууллага нь нэхэмжлэгчийн эрхийг хууль бусаар хязгаарласан.