Дорнод аймаг дахь Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн доорх газрын эзэмшил, ашиглалтын эрх болон орох, гарах гарц тогтоох маргаан. Компани өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй складны зориулалтын дагуу ашиглахад шаардлагатай газрын кадастрын зураглал болон орох, гарах гарцыг шийдвэрлүүлж өгөхгүй байгаа тул захиргааны байгууллагын гаргасан захирамжид өөрчлөлт оруулахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийн доорх газрыг складны зориулалтаар ашиглахад шаардлагатай орох, гарах гарцтайгаар кадастрын зураглал гаргаж өгөхийг шаардаж буй тул захиргааны байгууллагын захирамжид өөрчлөлт оруулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Засаг даргын захирамжийн дагуу газрыг өөр өөр хуулийн этгээдүүдэд олгосон бөгөөд эд хөрөнгийн маргаан үүссэн тул захиргааны шийдвэрийг хэвээр үлдээх ёстой гэсэн байр суурьтай байв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, захиргааны байгууллагын захирамжийн хавсралт дахь заалтад өөрчлөлт оруулж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн доорх газрыг орох, гарах гарцтайгаар кадастрын зураглал гаргаж өгөхийг даалгахаар шийдвэрлэв. Шүүх нэхэмжлэгчийн эзэмшиж буй барилга байгууламж нь газрын үндсэн бүрдэл хэсэг байсан тул газрын эзэмшил болон барилга хоорондын уялдаа холбоог хангаж, ашиглалтын эрхийг хангах ёстой гэж үзсэн (Иргэний хууль 85.2, Газрын тухай хууль 4.1.7). Мөн үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч нь эд хөрөнгийг ашиглах, хамгаалах зорилгоор бусдын газраар дайран өнгөрөх зам, гарц гаргах эрхтэй байдаг тул тухайн газрын зориулалтын дагуу ашиглах боломжийг бүрдүүлэх нь хууль ёсны эрхийг хангах үндэс болсон (Газрын тухай хууль 48.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барилга, байгууламж нь газрын үндсэн бүрдэл хэсэг байдаг тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн зориулалтыг хангахын тулд тухайн газрын зохицуулалт нь барилгатай салшгүй холбоотой байх ёстой (Иргэний хууль 85.2, Газрын тухай хууль 4.1.7).
• Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч нь эд хөрөнгийнөө ашиглалт, хамгаалалтыг хангахын тулд бусдын эзэмшилд байгаа газарт хязгаарлагдмал эрхтэйгээр гарц гаргах, зам ашиглах эрхтэй (Газрын тухай хууль 48.2).