Шүүхийн тогтоол #9952

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь орон сууцны шударга эзэмшигч болохоо тогтоолгох, мөн хоёр хариуцагчийн хооронд байгуулагдсан худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг шаардсан. Хариуцагч нар нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч маргасан. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн 90.1, 57.1-д заасныг баримтлан нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжийг улсын орлогод үлдээсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Улсын тэмдэгтийн хураамжийг улсын орлогод үлдээсэн. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Нэхэмжлэгч нь хуулийг буруу хэрэглэсэн, ажиллагааны журам зөрчсөн гэж хяналтын гомдол гаргасан. Гэрээ нь нөхцөлтэй байсан, нэг тал гэрээний үүргийг бүрэн гүйцэтгээгүй, дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж маргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Нэхэмжлэгч, хариуцагч нарын хооронд байгуулсан гэрээ нь улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй ч хүчин төгөлдөр байж болох. Харин дараа нь байгуулагдсан гэрээ нь нөхцөл биелэгдээгүй, эсхүл дүр үзүүлэн хийсэн байж болох боловч гуравдагч этгээд нь гэрээний дагуу эд хөрөнгийг түрүүлж эзэмшилдээ авсан тул түүний эрх хамгаалагдсан. Иймд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах боломжгүй. Шүүх нь анхнаасаа гэрээний хүчин төгөлдөр байдал болон гуравдагч этгээдийн эрхтэй холбоотой хуулийн зохицуулалтыг зөв хэрэглэж чадаагүй.