Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч А.Т- нь хариуцагч Д.А-тай хамтран өмчилдөг орон сууцны өөрт ногдох хэсэг 50,000,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан. Хариуцагч Д.А- нь бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. Гуравдагч этгээд Г.П- мөн бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах бие даасан шаардлага гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөөс өөрт оногдох хэсэг 50,000,000 төгрөгийг гаргуулах. Сөрөг нэхэмжлэлийг хүлээж авахгүй.
• Хариуцагч: Бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах. Орон сууцыг нэхэмжлэгчид бэлэглээгүй, харин зээлийн барьцаа болгож шилжүүлсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-01-21, Дугаар: 142/ШШ2020/00123
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 108.4, 56.1.2, 56.1.5.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2020-03-23, Дугаар: 45
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2022-03-31, Дугаар: 2365
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх зохигчийн маргаж буй үндэслэлд дүгнэлт хийж, хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлж чадаагүй.
• Маргаанд хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Бэлэглэлийн гэрээ байгуулах үед эрх зүйн чадамжгүй этгээд болох 6 настай А.Т-ын хууль ёсны төлөөлөгч болох эцэг, эхээс зөвшөөрөл авсан эсэх нь тогтоогдоогүй, бэлэглэлийн гэрээнд хууль ёсны төлөөлөгчийн гарын үсэг зурагдаагүй байхад нотариатч гэрээг баталж, улмаар улсын бүртгэл хийгдсэн нь хууль зөрчсөн.
• Уг хэлцэл нь Иргэний хуулийн 56.1.5-д зааснаар эрх зүйн чадамжгүй этгээдтэй хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзсэн нь учир дутагдалтай.
• Шүүхүүд үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлага болон сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл, тухайлбал, зохигчийн маргаж буй дээрх үндэслэлүүдэд нотлох баримтад тулгуурлан дүгнэлт хийгээгүй.
• Бэлэглэлийн гэрээгээр байрыг шилжүүлэх үед П.Амарзаяа, П.Алтанзаяа нар ямар шалтгаанаар орон сууцны хамтран өмчлөгчөөс хасагдсан, бэлэглэлийн гэрээ байгуулснаар байрны эзэмшил шилжсэн эсэх зэрэг үндэслэлүүдэд шүүх дүгнэлт хийж хэргийг шийдвэрлэх нь зүйтэй.