📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Гэгээн суварга ХХК-ийн барьсан орон сууцнуудыг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаагаар битүүмжилж, хураасан. Нэхэмжлэгч нар эдгээр орон сууцыг захиалгаар бариулах гэрээгээр худалдан авсан бөгөөд төлбөрөө бүрэн төлсөн тул битүүмжлэлээс чөлөөлж, хураагдсан жагсаалтаас хасуулахыг хүссэн.
- Нэхэмжлэгч: Б.Хандмаа (Б.Отгонсүрэн, Г.Батцэцэг, Б.Даваасүрэн нарыг төлөөлөн) нь Арвайхээр сумын 411-р байрны 21, 18, 30 тоот орон сууцуудыг битүүмжлэлээс чөлөөлж, хураагдсан жагсаалтаас хасуулахыг хүссэн. Тэд Гэгээн суварга ХХК-тай орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулж, төлбөрөө бэлэн мөнгө, барилгын материал, хөдөлмөрөөрөө төлсөн тул өмчлөх эрх нь үүссэн гэж маргасан.
- Хариуцагч: Өвөрхангай аймаг дахь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь Гэгээн суварга ХХК-ийн эд хөрөнгийг хуулийн дагуу битүүмжилсэн, нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрх улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-11-28, Дугаар: 145/ШШ2019/00591
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 122.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-01-23, Дугаар: 204/МА2020/00007
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч Б.Хандмаа
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрх үүсээгүй тул.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-10-12, Дугаар: 210/МА2021/00007
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Б.Хандмаа
- Гомдлолын шалтгаан: Гэрээний талууд орон сууц захиалгаар бариулах гэрээг хүлээн зөвшөөрсөн бөгөөд төлбөрөө төлсөн нь нотлогдсон, гэтэл өмчлөх эрх үүсээгүй гэж үзсэн нь үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн хяналтын гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчийн битүүмжлэх тогтоолууд нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 49.1, 49.2-т заасныг зөрчөөгүй.
- Иргэний хуулийн 110.1-д зааснаар үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлд бүртгүүлснээр үүсдэг. Нэхэмжлэгч нарын өмчлөх эрх улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй тул тэднийг эд хөрөнгийн хууль ёсны өмчлөгч гэж үзэх боломжгүй.
- Шүүхүүд хэрэгт авагдсан нотлох баримтуудыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлж, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль болон Иргэний хуулийн холбогдох заалтуудыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.