Тогтоол №8385

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Голомт банкны Дархан салбарт холбогдох эвлэрлийн захирамжийг албадан гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөгч Ц.Нямбаяр, Б.Жавзандулам нарын өмчлөлийн хоёр орон сууцыг үнэлсэн үнэлгээ, мөн Баянгол дүүрэг дэх орон сууцны анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүйд тооцуулах маргаан үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: Ч.Нямбаяр, Б.Жавзандулам нар. Үл хөдлөх хөрөнгийг үнэлэх ажиллагаанд Голомт банкны Дархан салбарын захирал итгэмжлэлгүй оролцсон, шинжээчээр томилогдсон этгээдүүдэд эрх, үүрэг, хариуцлагыг танилцуулаагүй, шинжээч бус этгээд дүгнэлт гаргасан, мөн шүүхийн захирамжаар гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлсэн байхад дуудлага худалдаа зохион байгуулсан нь хууль зөрчсөн тул үнэлгээ болон дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газар. Төлбөр төлөгч, авагч нар үнийн талаар тохиролцоогүй тул хөндлөнгийн шинжээч томилсон. Шинжээчдэд эрх, үүргийг танилцуулсан, мөн шинжээчээр томилогдсон компаниуд нь итгэмжлэлийн дагуу үнэлгээ хийсэн. Дуудлага худалдааг түдгэлзүүлэх шүүхийн захирамж худалдаа явагдахаас өмнө ирээгүй тул санаатайгаар зохион байгуулаагүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-11-02, Дугаар: 102/ШШ2020/03274
• Шийдвэр: Баянгол дүүрэг дэх орон сууцны анхны албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгож, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, 122.5.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2021-02-05, Дугаар: 321
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-г буруу хэрэглэж, үнэлгээний талаарх нэхэмжлэлийн үндэслэлүүдийг хангаагүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2021-12-03, Дугаар: 102/ШШ2020/03274
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэл тус бүрд тайлбар өгөлгүй гомдлыг хангаагүй нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Төлбөр төлөгч, төлбөр авагч, өмчлөгч нар анхны дуудлага худалдааны санал болгох доод үнийг харилцан тохиролцоогүй тул хариуцагч шинжээч томилсон нь Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2.2-т нийцсэн.
• Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь шинжээчдэд эрх, үүрэг тайлбарласан, мөн шинжээчээр томилогдсон компаниуд итгэмжлэлийн дагуу үнэлгээ хийсэн баримтууд хэрэгт авагдсан тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй.
• Шинжээчийн үнэлгээний тайлан нь Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1, 9.1-д заасан нөхцөл, журам, шаардлагыг хангасан байна.
• Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021-04-15-ны өдрийн захирамжаар гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлсэн байхад хариуцагч 2021-04-17-ны өдөр дуудлага худалдаа зохион байгуулсан нь үндэслэлгүй гэж үзсэн хоёр шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэл бүхий.