📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.Хэнмэдэхбаяр, Ц.Жаргал нар нь "Содон хаус проперти" ХХК-тай 2018.04.20-ны өдөр барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч тал хугацаандаа ажлыг дуусгаагүй тул гэрээнээс татгалзаж, илүү төлсөн төлбөр, хийгдээгүй ажлын хөлс, алданги болон хохирол гаргуулахаар нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: "Содон хаус проперти" ХХК-иас илүү төлсөн 27,360,000 төгрөг, дутуу хийж гүйцэтгэсэн ажлын хөлс 50,000,000 төгрөг, алданги 16,508,800 төгрөг, гэрээнээс татгалзсаны хохирол 6,021,485 төгрөг, нийт 99,890,285 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: Гэрээний 8.5-д заасны дагуу гүйцэтгэсэн ажил 107,000,000 төгрөгийн үнийн дүнгийн 10 хувь болох 10,700,000 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-09-16, Дугаар: 101/ШШ2019/02447
- Шийдвэр: Содон хаус проперти ХХК-иас 81,926,148 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч нарт олгож, үлдэх 17,964,137 төгрөг, Б.Санчир, Б.Энхжин нарт холбогдох хэсгийг тус тус хэрэгсэхгүй болгосон. Сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 227.1, 343.1, 492.1.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-12-16, Дугаар: 2111
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, Содон хаус проперти ХХК-иас 49,969,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч нарт олгож, үлдэх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1, 227.1, 343.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2020-03-23, Дугаар: 00392
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч, Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, зохигчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д нийцсэн ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан.
- Нэхэмжлэгч нийт 107,000,000 төгрөгийг Содон хаус проперти ХХК-д шилжүүлсэн нь баримтаар нотлогдсон.
- Гэрээний хугацаанд ажил гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээ цуцлагдсан.
- Шинжээчийн дүгнэлтээр барилгын гүйцэтгэл 53.3125 хувьтай байсан тул хийж гүйцэтгээгүй 46.7 хувийн ажлын хөлс болох 49,969,000 төгрөгийг Содон хаус проперти ХХК үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн гэж үзсэн нь Иргэний хуулийн 351.1.1-д нийцнэ.
- Гэрээ цуцлагдсан тул гэрээний 7.2-т заасан алданги шаардах эрхгүй гэж давж заалдах шатны шүүх дүгнэсэн нь үндэслэлтэй. Алданги нь гэрээний үүргийг хангуулах арга бөгөөд цуцлагдсан гэрээнд үүргийн гүйцэтгэлийг хангах арга хэрэглэх боломжгүй.
- Нэхэмжлэгч нарын банкнаас авсан зээлийн хүүд төлсөн хохирол нь гэрээний маргаантай хамааралгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
- Нэхэмжлэгч нар 2019.04.20-ны өдөр илүү төлсөн гэх 27,360,000 төгрөгийг нотлоогүй тул давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д нийцнэ.
- Содон хаус проперти ХХК гэрээний үүргээ зөрчсөн тул гэрээний 8.5-д зааснаар алданги шаардах эрхгүй. Сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй.