📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Т.Цэрэнчимэдийн барьцааны орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулах зорилгоор Виннер Вэй ХХК-иар 51,582,000 төгрөгөөр үнэлүүлснийг нэхэмжлэгч зах зээлийн үнээс хэт доогуур, өмчлөх эрхийг зөрчсөн гэж үзэн хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: Т.Цэрэнчимэд нь шинжээчийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт доогуур, талбайн хэмжээг буруу тооцсон, өмчлөх эрхийг зөрчсөн тул хүчингүй болгуулах.
- Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа хуульд заасны дагуу явагдсан, үнэлгээг мэргэжлийн шинжээч стандартаар үндэслэлтэй тогтоосон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгуулах.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-04-17, Дугаар: 101/ШШ2020/01329
- Шийдвэр: Виннэр Вэй ХХК-ийн үнэлгээг хүчингүй болгосон.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасныг баримтлан, үнэлгээ гаргахдаа талбайн хэмжээ, давхрын байршил зэрэг онцлогийг харгалзаагүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2020-06-22, Дугаар: 1358
- Гомдлол гаргагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр буруу, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан үндэслэлгүй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-07-19, Дугаар: 210/МА2025/00515
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Т.Цэрэнчимэд
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт цугларсан баримтыг дутуу шинжилж, зөвхөн өртгийн хандлагын аргаар үнэлгээг тогтоосон, талбайн хэмжээг буруу тооцсон.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Төлбөр төлөгч, авагч нар дуудлага худалдааны санал болгох доод үнийг харилцан тохиролцоогүй тул шинжээч томилсон нь хууль зөрчөөгүй.
- Шинжээч Виннэр Вэй ХХК нь үнэлгээ тогтоохдоо Хөрөнгийн үнэлгээний тухай болон Шүүхийн шинжилгээний тухай хуульд заасан журмын дагуу олон улсын болон үндэсний стандартыг баримталсан.
- Шинжээч дүгнэлтдээ үл хөдлөх хөрөнгийн талбайг улсын бүртгэлд бүртгэгдсэнээр 30 м.кв, MNS6058:2009 стандартаар 52.6 м.кв болох талаар дурдсан бөгөөд улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн талбайн хэмжээгээр үнэлсэн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
- Шинжээч өртгийн хандлагын арга, барилгын шинж байдал, хэмжээний талаар судалгаа хийж, тайландаа тусгасан байхад анхан шатны шүүх анхаараагүй нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлд нийцээгүй.
- Үнэлгээ зах зээлийн ханшаас хэт бага гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.