📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Луу тав ХХК-ийн эзэмшлийн газраас 800 м.кв газрыг А.Баасандорж хуурамч гэрээгээр шилжүүлэн авсан нь шүүхээр тогтоогдсон боловч, уг газрыг эзэмшүүлэх Нийслэлийн Засаг даргын захирамж хүчинтэй хэвээр байгаа тул Луу тав ХХК газар эзэмших эрхээ хэрэгжүүлж чадахгүй байгаа.
- Нэхэмжлэгч: Луу тав ХХК. А.Баасандоржийг газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулахыг даалгах, мөн хууль бус үйлдлээс үүссэн өмгөөллийн хөлс 76,000,000 төгрөгийг гаргуулах.
- Хариуцагч: А.Баасандорж. Луу тав ХХК-ийн өмчлөлийн А блок объектыг худалдан авсан бөгөөд түүнд харьяалагдах 491 м.кв газрыг өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан. Нийслэлийн Засаг даргын захирамж хүчин төгөлдөр байгаа тул газар эзэмших эрх нь хууль ёсны. Өмгөөллийн хөлсийг хохирол гэж нэхэмжилж байгаа нь үндэслэлгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-06-05, Дугаар: 181/ШШ2019/01312
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.5, 56.6, 189.1. Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ байгуулахыг даалгах шаардлага болон хохирол гаргуулах шаардлага үндэслэлгүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-07-29, Дугаар: 1420
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-09-02, Дугаар: 394
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэргийн үйл баримтад үндэслэл бүхий дүгнэлт өгөөгүй, шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг зөрчсөн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- А.Баасандоржид 800 м.кв газрыг эзэмшүүлсэн Нийслэлийн Засаг даргын 2010 оны 415 дугаар захирамж хүчин төгөлдөр хэвээр байгаа.
- Улсын Дээд шүүхийн 2014 оны 394 дүгээр тогтоолоор Луу тав ХХК, А.Баасандорж нарын хооронд байгуулагдсан газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг тогтоосон боловч, хэлцлийн үр дагаврыг арилгуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь хуулийн хүчин төгөлдөр.
- А.Баасандоржийн эзэмшилд шилжсэн 491 м.кв газар нь Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах-худалдан авах гэрээгээр шилжсэн байшингийн суурь бөгөөд үлдэх 309 м.кв нь Луу тав ХХК-ийн өмнө эзэмшиж байсан газарт хамаарахгүй.
- Иргэний хуулийн 56.6-д зааснаар хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн буруутай этгээд бусдад учруулсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй боловч, нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчид төлсөн 76,000,000 төгрөгийг хохирол гэж үзэх баримт хангалтгүй.
- Өмгөөлөгчид төлсөн төлбөрийг нотлох зарлагын баримтууд байгаа ч компанийн санхүүгийн тайланд тусгагдсан эсэх, бусад баримтаар нотлогдоогүй тул хохирлыг гаргуулах боломжгүй.
- Анхан шатны шүүх хэргийг дангаар шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 81.1-д заасан 3 шүүгчийн бүрэлдэхүүнтэй хянан шийдвэрлэх шаардлагыг зөрчөөгүй.