Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Алтанбулаг чөлөөт бүсийн Захирагчийн ажлын алба нь “Г ХХК”-иас 2009-2013 онуудын газрын төлбөрт нийт 7.652.200 төгрөг нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Алтанбулаг чөлөөт бүсийн Захирагчийн ажлын алба нь "Г ХХК"-иас 7.652.200 төгрөгийн газрын төлбөрийг гаргуулах.
• Хариуцагч: "Г ХХК" нь газар эзэмшүүлэх гэрээ хүчин төгөлдөр болоогүй, гэрээний гол бүрдэл хэсгүүд хийгдээгүй, дэд бүтцийн үүргээ нэхэмжлэгч биелүүлээгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-07-17, Дугаар: 353
• Шийдвэр: "Г ХХК"-иас 7.652.200 төгрөгийн газрын төлбөрийг гаргуулж, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангасан.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 40.1.5, Иргэний хуулийн 225.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-10-03, Дугаар: 50
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээ хүчин төгөлдөр бус, хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн.
• Шийдвэр: Шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, хариуцагчаас 2.612.000 төгрөг гаргуулж, үлдсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Газрын тухай хуулийн 35.3.3.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-12-19, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээ хүчин төгөлдөр болоогүй, дэд бүтцийн үүрэг биелэгдээгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа 3 жил байхад 6 жил гэж үзсэн нь буруу.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын 1 дэх заалтыг өөрчилж, хариуцагчаас 932.200 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлээс 6.720.000 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Газар эзэмшүүлэх гэрээний 3.5-д зааснаар газар эзэмшигч нь газрын төлбөрийг газрын ашигт шинж чанарыг ашигласан эсэхээс үл хамааран хугацаанд нь төлөх үүрэгтэй.
• Газрын төлбөр нь Татварын Ерөнхий хуулийн 5.1, 5.7, 7.4.11-т зааснаар татварт хамаарах тул Иргэний хуульд заасан хөөн хэлэлцэх хугацаа хамаарахгүй.
• Газрын төлбөрийн тухай хуулийн 3 дугаар зүйлээр хариуцагч нь газрын төлбөр төлөгч байх үүрэгтэй.
• Татварын Ерөнхий хуулийн 11.1-т зааснаар татвар нөхөн ногдуулах хөөн хэлэлцэх хугацаа 5 жил байх тул 2009-2012 оны газрын төлбөрийн хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн.
• Иймд зөвхөн 2013 оны газрын төлбөрт нэхэмжилсэн 932.200 төгрөгийн шаардлагыг хангах нь зүйтэй.