📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Д.М- нь Бусана ХХК-тай 2011 оны 11 дүгээр сарын 28-ны өдөр орон сууцаар хангах гэрээ байгуулсан бөгөөд уг гэрээгээр шинээр баригдах барилгаас 30 м.кв орон сууц хүлээлгэн өгөх ёстой байжээ. Хожим Бусана ХХК нь Б К ХХК-д төсөл хэрэгжүүлэх эрхийг шилжүүлсэн бөгөөд Б К ХХК барилгыг ашиглалтад оруулсан ч Д.М-д орон сууц олгоогүй байна.
- Нэхэмжлэгч: Д.М- нь Б К ХХК-аас 30 м.кв талбай бүхий орон сууцыг гаргуулж, өмчлөлд шилжүүлэхийг даалгахыг хүссэн.
- Хариуцагч: Б К ХХК нь Д.М-тай гэрээ байгуулаагүй тул ямар нэгэн үүрэг хүлээхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-04-10, Дугаар: 102/ШШ2018/01129
- Шийдвэр: Б К ХХК-д 30 м.кв талбай бүхий орон сууцыг гаргуулж, Д.М-ын өмчлөлд шилжүүлэхийг даалгасан.
- Үндэслэл: Орон сууцны тухай хуулийн 151.4, 151.5, Иргэний хуулийн 492.1.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-05-21, Дугаар: 1198
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчлөхийг хүссэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Орон сууцны тухай хуулийн 151.4, 151.5, Иргэний хуулийн 492.1.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-10-08, Дугаар: 1198
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Д.М- нь 1 дүгээр дан байрны 30 м.кв талбай бүхий байрыг өмчилж байсан бөгөөд Бусана ХХК-тай орон сууцаар хангах гэрээ байгуулсан нь тогтоогдсон.
- Бусана ХХК-ийн эрх, үүргийг Б К ХХК шилжүүлэн авсан тул эрх шилжүүлэн авагч нь Д.М-ын өмнө үүрэг хүлээнэ.
- Б К ХХК нь Д.М-той гэрээ байгуулаагүй гэх үндэслэлээр нэхэмжлэлээс татгалзсан нь Орон сууцны тухай хуулийн 151.3, 151.4 болон Иргэний хуулийн холбогдох заалтуудыг зөрчсөн байна.
- Хоёр шатны шүүхийн дүгнэлт хууль зөрчөөгүй тул хяналтын шатны шүүх гомдлыг хангахгүй орхиж, шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.