📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Б" ХХК нь Ш.Б-тэй амины орон сууц барих гэрээ байгуулсан боловч Ш.Б- нь үлдэгдэл төлбөрөө төлөөгүй. Мөн Ш.Б- нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг Б.Дашнямд бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн.
- Нэхэмжлэгч: "Б" ХХК нь гэрээний үүрэгт 31,050 ам.доллар, алданги 9,185.93 ам.доллар, нийт 40,235.93 ам.доллар гаргуулах, бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байхаар тооцуулах, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь Ш.Б- болохыг тогтоолгох.
- Хариуцагч: Ш.Б- нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, гэрээний хугацаа хэтрүүлсний алданги 793 ам.доллар (1,804,701 төгрөг), талбайн зөрүү 47,378 ам.доллар (107,799,620 төгрөг), заслын ажлын зардал 40,094,632 төгрөг, нийт 149,698,962 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2017-08-15, Дугаар: 101/ШШ2017/02539
- Шийдвэр: Хариуцагч Ш.Б-аас 37,862.37 ам.доллар гаргуулж, "Б" ХХК-д олгож, үлдэх 2,373.56 ам.долларын нэхэмжлэл, бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах, өмчлөгчийг тогтоолгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 232.6, 56.1.2. Сөрөг нэхэмжлэлийн хувьд Иргэний хуулийн 75.2.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-12-11, Дугаар: 2499
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгуулах.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, үндсэн болон сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 232.6, 75.2.1, 56.1.2.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-02-19, Дугаар: 00231
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан баримтыг хуульд зааснаар үнэлээгүй, хөөн хэлэлцэх хугацааны зохицуулалтыг буруу хэрэглэсэн.
- Талуудын хооронд 2012-03-15-ны өдөр байгуулсан "Харилцан тохиролцсон акт"-ын дагуу газар эзэмших гэрчилгээ 2013-10-05-ны өдөр гарсан тул энэ өдрөөс Ш.Б- нь 31,050 ам.долларыг төлөх үүрэг үүссэн.
- Нэхэмжлэгч нь 2016-04-12-ны өдөр шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан нь Иргэний хуулийн 76.1, 75.2.1-д заасан хөөн хэлэлцэх хугацааг зөрчөөгүй.
- "Харилцан тохиролцсон акт"-д алданги төлөх талаар тохиролцоогүй тул нэхэмжлэгч алданги шаардах эрхгүй.
- Бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцох болон өмчлөгчийг тогтоолгох шаардлага нотлогдоогүй.
- Сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагууд нь ажлын үр дүнгийн доголдолтой холбоогүй, дотоод тохижилттой холбоотой байх ба үүнийг нотолсон баримт байхгүй.
- Сөрөг нэхэмжлэлийн хөөн хэлэлцэх хугацаа 2015-01-01-ний өдөр дууссан байхад 2016-10-07-ны өдөр гаргасан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн үндэслэлээр хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв.
- Иймд хариуцагчаас 31,050 ам.долларыг нэхэмжлэл гаргах үеийн ханшаар тооцон 62,936,176 төгрөг гаргуулахаар анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй.