Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: АБ ХХК-ийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай.
• Нэхэмжлэгч: АБ ХХК - Хөрөнгийн үнэлгээний төв ХХК-ийн 2016 оны 12 сарын 12-ны өдрийн үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба - Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасан журмаар ажиллагаа хийгдсэн гэж үзсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хөрөнгийн үнэлгээний төв ХХК-ийн 2016 оны 12 сарын 12-ны өдрийн үнэлгээг хүчингүй болгосон.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 34.1.6, 37.3 зүйл.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ SHAT

• Гомдлол гаргагч: АБ ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Үнэлгээг зах зээлийн ханшаас илт доогуур үнэлсэн, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээтэй газрыг дангаар үнэлэх ёстой байхад үнэлээгүй.
• Шийдвэр: Хөрөнгийн үнэлгээний төв ХХК-ийн 2016 оны 12 сарын 12-ны өдрийн үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгож өгч, 70.200 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 122.5 зүйл.

⚖️ ХЯНАЛТЫН SHAT

• Гомдлол гаргагч: АБ ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Үнэлгээний журмаар үнэлгээ хийсэн байхад, 2002 оны Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуульд заасан журмаар үнэлгээ хийсэнгүй гэж маргасан.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын 1 дэх заалтыг өөрчлөн, гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хөрөнгийн үнэлгээний төв ХХК-ийн 2016 оны 12 сарын 12-ны өдрийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай нэхэмжлэгчийн хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгож өгсөн давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт буруутгах үндэслэлгүй байна.
• Үнэлгээний байгууллага зардлын хандлагын, зах зээлийн харьцуулалтын болон орлогын хандлагын аргаар үнэлгээ хийсэн байх тул хариуцагч НШШГГ- нь Иргэний хууль болон Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийг зөрчөөгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх 2017 онд батлагдсан Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийг баримталсан нь хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн гэж үзнэ.
• Үнэлгээний тайланд барьцааны зүйл болох үйлчилгээний зориулалттай барилга болон газар, орон сууц зэргийн тус бүрийн үнэлгээг тогтоосон байх бөгөөд газрын үнэ орсон, газрын байршлаас шалтгаалан үнэ тогтоогддог талаар шинжээчийн дүгнэлтэд тусгагдсанаас гадна “Хөрөнгийн үнэлгээний төв” ХХК-ийн захирал Р.Зоригт энэ талаар тайлбарласан нь тогтоогдож байх тул газрыг үнэлээгүй гэх нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй байна.
• Гуравдагч этгээд ХХБ- ХХК-ийн гүйцэтгэх захирал О.Орхон нь тус банкийг төлөөлөх эрхийг С.Оргодолд 2016 оны 01 дүгээр сарын 26-ны өдөр 2 жилийн хугацаатай олгосон байх бөгөөд уг итгэмжлэлийн дагуу С.Оргодол нь Г.Гантогтоход 2017 оны 5 дугаар сарын 18-ны өдөр хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцох эрхийг олгосон байна. С.Оргодол нь итгэмжлэлийн хугацаа дуусаагүй байхдаа буюу 2018 оны 01 дүгээр сарын 17-ны өдөр давж заалдах гомдол гаргасан, өмнө нь олгосон итгэмжлэлээр Г.Гантогтох давж заалдах шатны шүүх хуралдаанд оролцсон байх тул гуравдагч этгээдийг төлөөлөх эрхгүй этгээд давж заалдах гомдол гаргасан, хуралд оролцсон гэх үндэслэлгүй байна.