Тогтоол №3082

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Н" ХХК-ийн хувь нийлүүлэгчид хорих ял эдэлж байхад нь тэдний иргэний үнэмлэхийг ашиглан, компанийн эзэмшлийн газрыг шилжүүлэх итгэмжлэл болон газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг нотариатч Г.Х- гэрчилсэн.
• Нэхэмжлэгч: "Н" ХХК нь итгэмжлэл, гэрээг гэрчилсэн нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах, газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Нотариатч Г.Х- нь итгэмжлэл, гэрээг гэрчлэхдээ хууль зөрчөөгүй тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй гэж тайлбарласан. Гуравдагч этгээд М.Жавхлан нь хувьцаа эзэмшигчдийн өр төлбөрийг барагдуулах зорилгоор газар эзэмших эрхийг худалдан авсан бөгөөд гэрээ хуульд нийцсэн тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-03-17, Дугаар: 101/ШШ2017/00930
• Шийдвэр: Нотариатч Г.Х-гийн итгэмжлэл гэрчилсэн үйлдлийг хүчингүйд тооцож, газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцуулах болон гэрээг гэрчилсэн нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцуулах нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Нотариатын тухай хуулийн 4.1, 31.3. Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.1.8-д заасан үндэслэл тогтоогдоогүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-05-19, Дугаар: 1184
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 2 дахь заалтыг өөрчилж, газар эзэмших, ашиглах эрх шилжүүлэх гэрээг гэрчилсэн нотариатчийн үйлдлийг хүчингүйд тооцож, шийдвэрийн бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Нотариатын тухай хуулийн 31.3.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2017-07-27, Дугаар: 00707
• Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд М.Жавхлангийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч З.Шүрэнчулуун
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий биш, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрт нэмэлт оруулж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нотариатч Г.Х- нь итгэмжлэлийг гэрчлэхдээ Нотариатын тухай хуулийн 4.1-д заасан нотариатчийн үйл ажиллагааг өөрөө эрхлэн явуулах зарчмыг зөрчиж, туслахаараа гүйцэтгүүлсэн.
• Нотариатч нь Нотариатын тухай хуулийн 21.2.1-д заасан үйлчлүүлэгчдэд эрх, үүргийг тайлбарлан, хүсэл зоригийг тодруулах үүргээ биелүүлээгүй нь хэргийн баримтаар тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгчийн хувьцаа эзэмшигчид хорих ял эдэлж байсан тул нотариатч нь Нотариатын тухай хуулийн 5.2-д заасны дагуу хорих ангид очиж итгэмжлэлийг гэрчлэх ёстой байсан боловч энэ нь тодорхойгүй байна.
• Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг талууд бичгээр байгуулж, гарын үсэг зурсан нь Иргэний хуулийн 40.1, 42.2-т заасан хүсэл зоригийн илэрхийлэлд нийцсэн байна.
• Гэрээг нотариатчаар гэрчлүүлэх нь хэлцлийн хэлбэрийн шаардлага боловч гэрээний агуулгын хүчин төгөлдөр байдал, талуудын хүсэл зоригийг тодорхойлох нөхцөл биш юм.
• Анхан шатны шүүх итгэмжлэл гэрчилсэн нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгож, бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв байсан.
• Давж заалдах шатны шүүх газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээг гэрчилсэн нотариатын үйлдлийг хүчингүйд тооцохдоо хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 176.2.3.