Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Т" СӨХ нь Л.Т-ээс 2016 оны СӨХ-ны хураамж болон алданги нийт 378.351 төгрөг гаргуулахаар нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: "Т" СӨХ нь Л.Т-ээс 2016 оны 12 сарын СӨХ-ны хураамж 273.672 төгрөг болон үүний алданги 104.679 төгрөгийг гаргуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: Л.Т- нь СӨХ-ны дарга Ц.Өлзийг сонгоогүй, гэрээ байгуулаагүй тул СӨХ-ны хураамжийн зарим хэсгийг төлөхгүй, зөвхөн жижүүр, гэрэлтүүлэг, лифтний мөнгийг төлнө гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-03-13, Дугаар: 181/ШШ2017/00706
• Шийдвэр: Л.Т-ээс 375.879 төгрөгийг гаргуулж “Т” СӨХ-д олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх 2.472 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-05-12, Дугаар: 1126
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Л.Т-
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, Л.Т-ээс 151.200 төгрөг гаргуулж "Т" СӨХ-д олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх 227.151 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1, 148.2.3.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2017-06-20, Дугаар: 00486
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч “Т” СӨХ
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал СӨХ-ны дүрэм болон хуулийн заалтуудыг буруу тайлбарлаж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаагүй.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн холбогдох заалтуудыг өөрчилж, Л.Т-ээс 273.672 төгрөг гаргуулж "Т" СӨХ-д олгож, нэхэмжлэлээс 104.679 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 147.1, 148.2.3-т зааснаар сууц өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй.
• "Т" СӨХ-ны дүрэм нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбоотой зардлын хэмжээг зохицуулсан нь хуульд нийцсэн байна.
• Хариуцагч нь 2016 оны 1-12 дугаар сарын зардлыг төлөөгүй болохоо үгүйсгээгүй тул 273.672 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй.
• Иргэний хуулийн 232.7-д зааснаар анз төлөхөөр гэрээнд заагаагүй бол үүрэг гүйцэтгүүлэгч анз шаардах эрхгүй. Зохигчдын хооронд алданги төлөх талаар бичгээр гэрээ байгуулагдаагүй тул алдангийн шаардлагыг хангах боломжгүй.
• Анхан шатны шүүх алданги тооцсон нь Иргэний хуулийн 232.3-т нийцээгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх СӨХ-ийн дүрмийг хуульд нийцээгүй гэж үзсэн нь үндэслэлгүй.