📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Т.Тулгабат, Д.Болортуяа нараас 130.964.639 төгрөгийг Хас банкинд гаргуулахаар шүүгчийн захирамж гарсан бөгөөд үүргийн гүйцэтгэлд Д.Болортуяагийн өмчлөлд бүртгэлтэй орон сууцыг битүүмжилж, хураасан. Уг орон сууцыг 197.400.000 төгрөгөөр үнэлж, анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулахаар мэдэгдсэн.
- Нэхэмжлэгч: Т.Тулгабат нь Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны орон сууц битүүмжлэх, хураах тогтоол болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг хүссэн. Учир нь битүүмжлэх, хураах ажиллагаанд хөндлөнгийн гэрчийг байлцуулаагүй, үнийг үндэслэлгүйгээр бууруулсан гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, үл хөдлөх хөрөнгийг битүүмжлэх, хураах, үнийн санал авах ажиллагаа хуулийн дагуу хийгдсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2017-01-10, Дугаар: 181/ШШ2017/00138
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 34.3, 36.1, 37.3-т заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-03-10, Дугаар: 680
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын “34 дүгээр зүйлийн 34.3,” гэсний дараа “34 дугаар зүйлийн 36.1” гэснийг хасч өөрчлөн, шийдвэрийн бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4-т заасан.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2017-04-10, Дугаар: 00779
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Т.Тулгабат
- Гомдлолын шалтгаан: Хоёр шатны шүүх хөндлөнгийн гэрчийг байлцуулалгүй хийсэн ажиллагааг анхаарч үзээгүй гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Төлбөр төлөгч, өмчлөгч орон сууцаа 282.000.000 төгрөгөөр үнэлснийг төлбөр авагч хүлээн зөвшөөрсөн.
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах үнийн талаар талууд харилцан тохиролцсон тул уг үнийн 70 хувиар дуудлага худалдааны санал өгөх доод үнийг тогтоосон нь Иргэний хуулийн 177.1-д нийцсэн.
- Дуудлага худалдааны санал болгох үнийг хэт доогуур тогтоосон гэх нэхэмжлэгчийн гомдол баримтаар нотлогдоогүй.
- Эд хөрөнгө битүүмжлэх, хураах ажиллагаанд хөндлөнгийн 2 гэрч оролцож, тэмдэглэлд гарын үсэг зурж баталгаажуулсан нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 30.1-т заасныг зөрчөөгүй.
- Нэхэмжлэгч "битүүмжлэх, хураах тогтоолыг хүчингүй болгох" шаардлагаа Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 34.3-т заасан журмын дагуу гаргаагүй.
- Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор харьцуулан үзсэний үндсэн дээр үнэлж, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон нь зөв боловч маргааныг зохицуулсан хуулийн заалтыг буруу хэрэглэсэн.
- Давж заалдах шатны шүүх дээрх алдааг залруулж, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.2-т нийцсэн.