📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.Энхсайхан нь “Асар пропертиз” ХХК-тай орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, 72.4 м.кв талбайтай орон сууц худалдан авсан боловч хэмжилтээр 65.15 м.кв буюу 7.25 м.кв дутуу гарсан.
- Нэхэмжлэгч: Б.Энхсайхан нь орон сууцны талбайн зөрүүгийн үнэ болох 18,125,000 төгрөгийг “Асар пропертиз” ХХК-иас гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: “Асар пропертиз” ХХК нь тухайн орон сууцыг бариагүй, зөвхөн борлуулалтыг гүйцэтгэсэн зуучлагч тул талбайн зөрүүг хариуцах үндэслэлгүй бөгөөд нэхэмжлэгч төлбөрөө бүрэн төлөөгүй, мөн гэрээг цуцалж, шинээр гэрээ байгуулсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2017-01-05, Дугаар: 184/ШШ2017/00062
- Шийдвэр: Хариуцагч “Асар пропертиз” ХХК-иас 18,125,000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч Б.Энхсайханд олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 254.4.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-03-10, Дугаар: 694
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь гэрээ цуцлагдсан болон хариуцагчийн татгалзлыг нотлох баримтуудыг үнэлээгүй, мөн хариуцагчийг буруу татсан гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2017-05-18, Дугаар: 210/МА2017/00515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Цуцлагдсан гэрээг үндэслэсэн, хариуцагчийг буруу тодорхойлсон, нотлох баримтыг үнэлээгүй, хууль хэрэглээний алдаатай гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Б.Энхсайхан нь орон сууцыг хүлээн авч, өмчлөх эрхээ улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн.
- Нэхэмжлэгч орон сууцны талбайн хэмжээ бага болохыг хүлээн авахдаа мэдсэн тул Иргэний хуулийн 255.1.1-д зааснаар доголдлын талаар шаардлага гаргах эрхээ алдсан.
- Нэхэмжлэгч нь талбайн зөрүүний үнийг М.Баяржавхлангаас авахаар хэлцэл байгуулсан баримт хэрэгт авагдсан.
- Шүүхүүд Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг буруу хэрэглэж, нэхэмжлэгчийн тайлбарыг эрх зүйн үүднээс дүгнээгүй нь хууль хэрэглээний алдаатай.
- Худалдах-худалдан авах гэрээний харилцааг зохицуулсан Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг хэрэглээгүй нь алдаатай.