Шүүхийн тогтоол #1628

Шүүхийн шийдвэрийн товчлол: **1. АСУУДАЛ:** Нэхэмжлэгч П.Мөнх-Эрдэнэ нь “МД ТОФ” ХХК-д холбогдуулан орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний үүрэг зөрчсөнөөс учирсан хохиролд 9,097,314 төгрөг гаргуулахаар гомдол гаргасан. Гол маргаан нь гэрээнд 52.60 м.кв гэж заасан орон сууцны талбайн хэмжээ бодит байдал дээр 6.833 м.кв-аар дутуу байсан болон уг талбайн хэмжээг тооцох аргачлал (тэнхлэгээр эсвэл дотор ханаар) дээр байв. **2. ХУУЛЬ:** Иргэний хуулийн 343 дугаар зүйлийн 343.1 (Ажил гүйцэтгэх гэрээ), 352 дугаар зүйлийн 352.2.3 (Ажлын үр дүнгийн доголдлын улмаас төлбөрийг бууруулах), 227 дугаар зүйлийн 227.3 (Үүрэг гүйцэтгүүлэгчээс гарсан зардлыг хохиролд тооцох) зэрэг заалтуудыг ашигласан. **3. ШҮҮХИЙН ДҮГНЭЛТ:** Дээд шүүх нэхэмжлэгчийн гомдлыг хүлээн авч, давж заалдах шатны шүүхийн магадлалд өөрчлөлт оруулан, анхан шатны шүүхийн шийдвэрлэсэн төлбөрийн хэмжээг (хохирол болон зардлыг оролцуулан) хэвээр үлдээж шийдвэрлэв. Хариуцагчийн гаргасан гомдлыг татгалзсан. **4. ҮНДЭСЛЭЛ:** Шинжээчийн дүгнэлтээр орон сууцны талбай гэрээнд заасан хэмжээнээс бага болох нь тогтоогдсон тул захиалагч дутуу талбайд ногдох төлбөрийг буцаан шаардах эрхтэй гэж үзсэн. Мөн талбайн хэмжээг тогтоолгохтой холбоотой гарсан шинжээчийн хөлс, нотариатын зардал зэрэг нь Иргэний хуульд заасан "үүрэг гүйцэтгүүлэгчээс гарсан зайлшгүй зардал" буюу хохиролд тооцогдох тул хариуцагч тал нөхөн төлөх үндэслэлтэй гэж дүгнэсэн.