Үйл явдал
Хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцох болон түүний үр дагаврыг арилгах маргаан үүссэн. Нэхэмжлэгч компани нь өөрийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч этгээдийн нэр дээр шилжүүлэн бүртгүүлэх гэрээ байгуулсан байна. Нэхэмжлэгч нь уг гэрээ нь зээлийн барьцаалах зорилготой дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл тул хүчин төгөлдөр бус байх ёстой гэж үзэн, хөрөнгийн үнэчлэлийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хэлцэл нь зээлийн барьцаалах зорилготой, өмчлөх эрхийг бүрмөсөн шилжүүлэх хүсэл зориг илэрхийлээгүй тул дүр үзүүлэн хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Өмчлөх эрх шилжүүлж, гэрээний эрх, үүрэг хэрэгжиж дуусгавар болсон тул энэ нь бодит хэлцэл гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, хөрөнгийн үнийн зарим хэсгийг гаргуулахыг шийдвэрлэсэн бол давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Учир нь нэхэмжлэгч компани болон хариуцагч хоорондын гэрээ нь өмчлөх эрхийг шилжүүлэх, үнийг төлөх бодит хүсэл зориг илэрхийлээгүй, зөвхөн барьцаалах зорилготой байсан тул дүр үзүүлж хийсэн хэлцэл гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх, үнийг төлөх хүсэл зориг илэрхийлээгүй байсан тул уг хэлцэл нь дүр үзүүлж хийсэн хэлцэл байна (Иргэний хууль 56.1.2).
- Хэлцлийн хоёр тал нь уг үр дагаврыг хүргэх зорилгогүй байсан тул хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэл гэж дүгнэв (Иргэний хууль 56.1.2).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг арилгахын тулд хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгч хооронд үүрэг үүсээгүй эсхүл хууль ёсны журмын дагуу шилжүүлээгүй байх шаардлагатай тул Иргэний хууль 56.5-г хэрэглэх нь оновчтой (Иргэний хууль 56.5).