Үйл явдал
Бэлэглэлийн гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзэн хүчин төгөлдөр бус байх, үл хөдлөх хөрөнгийг буцаан шилжүүлэх маргаан үүсэв. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн зээлийн баталгаа болгох зорилгоор орон сууц бэлэглэсэн мэт дүр үзүүлэн гэрээ байгуулсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бэлэглэлийн гэрээ нь бодит хүсэл зориггүйгээр, зөвхөн хөрөнгийн баталгаа гаргах зорилгоор дүр үзүүлэн хийсэн тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, орон сууцыг буцаан шилжүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээ нь талуудын хүсэл зоригийн дагуу нотариатчаар гэрчлүүлсэн, хүчин төгөлдөр гэрээ тул үүнийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан болон давж заалдах шатны шүүх бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, орон сууцыг буцаан шилжүүлэхээр шийдвэрлэсэн байна. Хяналтын шатны шүүх анхан болон давж заалдах шатны шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан. Учир нь хариуцагч тал гэрчээс мэдүүлэг авхуулах хүсэлт гаргасан боловч анхан шатны шүүх түүнийг хангахгүй орхисон нь гэрчээс мэдүүлэг авах эрхийг зөрчсөн (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.1.3), мөн нотлох баримтыг хэргийн оролцогчийн хүсэлтээр шүүх бүрдүүлнэ гэсэн заалтыг зөрчсөн (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.6) тул хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргасан гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэргийн оролцогч нь гэрчээс мэдүүлэг авхуулах хүсэлт гаргасан бол шүүх түүнийг хангах үүрэгтэй тул хүсэлтийг үндэслэлгүйгээр хангахгүй орхисон нь хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны эрхийг зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.1.3, 38.6).
- Шүүх хэргийг шийдвэрлэхдээ хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргасан нь шийдвэрт нөлөөлсөн тохиолдолд хяналтын шатны шүүх шийдвэрийг хүчингүй болгож, дахин хянан шийдвэрлэхээр буцаах үндэслэл болно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 172.2.2).
- Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчлийг илрүүлж, дүгнэлт хийгээгүй нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий шийдвэр гаргах зарчмыг хангаагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 116.2).