Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ж.Г нь Г.Г, Б.Г нарт холбогдуулан худалдах-худалдан авах гэрээнээс татгалзаж, хашаа байшинг анхны байдлаар буцаан авах нэхэмжлэл гаргасан. Хариуцагч нар эс зөвшөөрч хашаа, байшингийн өмчлөгчөөр тогтоолгож, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг даалгах тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар 25,000,000 төгрөгөөр худалдахаар тохиролцсон хашаа, байшингийн төлбөрийг бүрэн төлөөгүй, байшингийн чанар байдлыг дордуулсан тул гэрээнээс татгалзаж, хашаа байшинг буцаан авна.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчтэй 13,000,000 төгрөгөөр худалдахаар тохиролцсон бөгөөд уг төлбөрийг бүрэн төлсөн. Хашаа, байшинг шударгаар эзэмшсэн тул өмчлөгчөөр тогтоолгож, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг даалгана.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2025-01-24, Дугаар: 312/ШШ2025/00157
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 110.1, 225.4.4-т зааснаар талууд үл хөдлөх хөрөнгийг 13,000,000 төгрөгөөр худалдах, худалдан авахаар хэлцэл байгуулсан бөгөөд хариуцагч нар үнийг бүрэн төлсөн тул өмчлөгч болсон. Нэхэмжлэгч мөнгийг хүлээн авсан тул гэрээнээс татгалзах эрхгүй.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2025-05-29, Дугаар: 207/МА2025/00051
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэргийн болон шүүх хуралдааны оролцогчийн хуулиар олгогдсон эрхийг ноцтой зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3-т зааснаар анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам болон хэргийн оролцогчийн хуулиар олгогдсон эрхийг ноцтой зөрчсөн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2025-11-10, Дугаар: 001/ШХТ2025/00869
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт нь хуульд нийцээгүй, анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны ноцтой зөрчил гаргаагүй.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг давж заалдах шатны шүүхээр дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийг хэргийн оролцогчийн хуулиар олгогдсон эрхийг ноцтой зөрчсөн гэж үзсэн боловч, аль оролцогчийн ямар эрх хэрхэн зөрчигдсөнийг магадлалдаа бүрэн тодруулж тусгаагүй.
• Хэргийн баримтаар анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам, хэргийн оролцогчийн хуулиар олгогдсон эрхийг зөрчсөн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
• Хариуцагч Г.Г өөрийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөс татгалзаж, өөрөө хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцсон нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 32.5-д заасныг зөрчөөгүй.
• Хариуцагч Б.Г-ийг Д.О төлөөлөхдөө итгэмжлэлийн хугацаа дууссан байсан ч шүүх хуралдааны өмнө шинэ итгэмжлэл гаргаж оролцсон нь хууль зөрчөөгүй.
• Хэргийн оролцогчдын (хариуцагч нар, тэдгээрийн төлөөлөгч болон өмгөөлөгчийн) хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцох болон бусад хуулиар олгогдсон эрх зөрчигдсөн гэж үзэх үндэслэл байхгүй.
• Шүүгчийн өмнө гаргасан захирамжийн дагуу нотлох баримт бүрдүүлэх ажиллагаа хийгдээгүй ч хариуцагч нар нотлох баримтаа өөрсдөө бүрдүүлсэн тул шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчил гаргасан гэж үзэхгүй.
• Нэхэмжлэгч Ж.Г-ын хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцох хуулиар олгогдсон эрхийг буюу нотлох баримттай танилцах эрхийг зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
• Давж заалдах шатны шүүх зохигчийн хооронд үүссэн маргааны талаар эрх зүйн дүгнэлт хийгээгүй тул хяналтын шатны шүүхээс хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 176.2.5-д заасныг удирдлага болгосон.