Сэлэнгэ аймгийн Эрүү, Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх, хууль бусаар ашигласны төлбөр нэхэмжлэх болон худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч тал өөрийн өмч болох үйлдвэрлэлийн зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч тал зөвшөөрөлгүй ашиглаж байгаа тул чөлөөлүүлэх болон ашигласны төлбөр нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч тал нь тухайн хөрөнгийг өөрийн эзэмшил гэж бүртгүүлсэн бөгөөд нэхэмжлэгчийн гэрээ нь хөрөнгийн үнийн дүнг дараа нь өөрчлөх зорилготой хууль бус, хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэх, хууль бусаар ашигласан хугацааны төлбөрийг ойролцоогоор 16 сая төгрөгөөр тооцож гаргуулах шаардлагатай байна.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн төлбөрийн тооцоолол үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээ нь хөрөнгийн үнийн дүнг зохион хуурч өөрчлөх зорилготой тул хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэж байна.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн болон сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан. Учир нь шүүх хариуцагчийн хөрөнгийн үнэлгээ тогтоолгох, гэрч асуух хүсэлтийг хангаж шийдвэрлэсэн боловч хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад эдгээр ажиллагааг бодитоор гүйцэтгэж, нотлох баримтыг бүрдүүлээгүй тул хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг ноцтой зөрчсөн байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүх хариуцагчийн хүсэлтийн дагуу хөрөнгийн үнэлгээ тогтоолгох, гэрч асуух тухай захирамж гаргасан боловч нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлж хэргийг шийдвэрлэсэн тул хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг ноцтой зөрчсөн гэж үзлээ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5).
• Шүүхээс гаргасан захирамж нь хэргийн зохиогчдод танилцуулж, гардуулгүй нь тэдгээрийн эрх зүйн актад гомдол гаргах эрхийг нь хязгаарласан тул хууль ёсны эрхийг зөрчсөн байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 168.1.3).
• Нотлох баримтыг бүрдүүлэх үүрэг хэрэгжүүлээгүй, шүүх хуралдааны ажиллагааг үндэслэлгүй хойшлуулсан нь хэргийг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг ноцтой зөрчсөн гэж дүгнэв (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.6).