Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Тээврийн хэрэгслийн өмчлөх эрх шударгаар олж авсан эсэх болон худалдах, худалдан авах гэрээний хүчин төгөлдөр байдалтай холбоотой маргаан. Компанийн захирлын ах нь компанийн өмчлөлийн тээврийн хэрэгслийг эрх бүхий итгэмжлэлгүйгээр гуравдагч этгээдтэй гэрээ байгуулж, төлбөрийг нь хүлээн авсан тул нэхэмжлэгч компани уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, тээврийн хэрэгслийг эзэмшигчээс эргүүлэн авахыг шаардсан. Хариуцагч нь нотариатаар баталгаажуулсан гэрээний дагуу хөрөнгийг худалдан авсан тул өмчлөгчийн нэрийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Компанийн гүйцэтгэх захирлын итгэмжлэлгүйгээр хийгдсэн хэлцэл нь зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй тул хүчин төгөлдөр бус, улмаар хариуцагч нь тээврийн хэрэгслийг хууль бус эзэмшиж байна гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Гэрээг нотариатаар баталгаажуулж, төлбөрийг нь төлж авсан тул шударга эзэмшигч гэж үзэн, бүртгэлийн баримт бичгийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэхийг шаардсан.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэсэн. Давж заалдах шат анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон. Учир нь хариуцагч нь тээврийн хэрэгслийг худалдан авах гэрээний дагуу бодитоор эзэмшиж, төлбөрийг нь төлсөн тул түүнийг шударга эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлтэй, мөн хариуцагч нь хөрөнгийг худалдан авах үед эзэмшигч нь өмчлөгч биш болохыг мэдэх боломжгүй байсан тул өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан гэж дүгнэв (Иргэний хууль 114.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлж буй этгээд өмчлөгч биш болохыг өмчлөх эрх авч буй этгээд мэдэх боломжгүй байсан тул түүнийг өмчлөх эрхийг шударгаар олж авсан гэж үзнэ (Иргэний хууль 114.1).
• Тээврийн хэрэгслийн өмчлөгчийн нэрийг шилжүүлэх эрхтэй байх нь өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах шаардлагатай үйлдлийг зогсоох эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
• Тээврийн хэрэгслийн өмчлөл, эзэмшилттэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусаагүй байна (Иргэний хууль 75.1).