Тогтоол №4034·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "Х" ОНӨААТҮГ нь М.С-г нийтийн халуун усны байрнаас албадан нүүлгэж, 2015 оны 12 дугаар сарын 01-нээс 2017 оны 08 дугаар сарын 31-нийг хүртэлх 20 сарын түрээсийн төлбөр, алдангийн хамт нийт 2,990,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- **Нэхэмжлэгч**: "Х" ОНӨААТҮГ нь хариуцагч М.С-г түрээсийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, түрээсийн төлбөр төлөөгүй, байрыг чөлөөлөхгүй байгаа тул албадан нүүлгэж, түрээсийн төлбөр болон алданги гаргуулахыг хүссэн.
- **Хариуцагч**: М.С нь түрээсийн гэрээг амаар тохирсон, байрыг их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийж сэргээсэн, бичгээр гэрээ байгуулаагүй байсан, 2017 оны 05 дугаар сард гарын үсэг зурсан гэрээ нь аудитын шалгалтаас үүдсэн хүчин төгөлдөр бус гэрээ гэж үзэж, нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрсөн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-11-20, **Дугаар**: 692
- **Шийдвэр**: Хариуцагч М.С-с 455,000 төгрөгийн түрээсийн төлбөр гаргуулж, үлдэх 2,535,000 төгрөгийн шаардлагыг болон албадан нүүлгэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 318.1, 326.2, 232.6, 106.2.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-01-05, **Дугаар**: 212/МА2018/00008
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус гэж үзсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, М.С-с 548,600 төгрөгийн түрээсийн төлбөр, 17,108 төгрөгийн алданги гаргуулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 106.4, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 60.1, 56.1.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-03-09, **Дугаар**: 212/МА2018/00008
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, анхан болон давж заалдах шатны шүүх гэрчүүдийн мэдүүлгийг үнэлээгүй.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талууд 2017 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдөр түрээсийн гэрээ байгуулсан нь тогтоогдсон.
- Зохигчид 2017 оны 05 дугаар сарын 17-ны өдрөөс өмнө түрээсийн гэрээний харилцаатай байсан нь тогтоогдоогүй тул 2015 оны 12 дугаар сарын 01-нээс түрээсийн төлбөр шаардсан нь үндэслэлгүй.
- Түрээсийн гэрээний хугацаа дуусаагүй тул гэрээний зүйлийг хариуцагчийн эзэмшлээс гаргуулах шаардлагыг хангахгүй.
- Анхан шатны шүүх түрээсийн төлбөрийн шаардлагын зарим хэсгийг хангасан нь Иргэний хуулийн 318.1-д нийцсэн.
- Анхан шатны шүүх алданги гаргуулах шаардлагыг шийдвэрлээгүйг давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 232.6-д заасны дагуу шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан нь зөв.
- Шүүхүүд хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй.
ХуульTech