Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан үүсжээ. Төлбөр төлөгч нарын өмчлөх эрхтэй орон сууцыг битүүмжилж, хураан авсны дараа шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэсэн байна. Нэхэмжлэгч тал тус үнэлгээг зах зээлийн үнэ цэнээс хэт бага гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэ цэнээс хэт бага, мөн үнэлгээний тайланг зохих журмаар танилцуулахгүй байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Талууд үнийн саналго харилцан тохиролцож чадаагүй тул шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэсэн нь хууль ёсны дагуу болсон гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэлийг хангахгүй орхихоор тогтоов. Нэхэмжлэгч тал зах зээлийн бодит үнэлгээтэй нийцэхгүй гэх тайлбараа баримтаар нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй, учир нь нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болон нотлох баримтыг өөрөө цуглуулж, гаргаж өгөх үүрэг хүлээдэг (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд үнийн саналго харилцан тохиролцоогүй тохиолдолд шинжээч томилж үнэлгээ хийлгэх нь хууль ёсны дагуу болдог (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 177.1, 55.2.2).
- Шинжээчийн үнэлгээ нь холбогдох хууль тогтоомж болон стандартыг баримтлан, зах зээлийн үнэ цэнийг жишин судалт хийсэн бол тухайн үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).