Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгөх тухай маргаан. Захиалагч нь барилга байгуулагч компанитай гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авч чадаагүй тул хариуцагч компани болон түүний залгамжлагч байгууллагаас өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгөхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр гаргаж авах эрхтэй.
• Хариуцагч: Гэрээний үүрэг нь гуравдагч этгээдэд шилжсэн тул нэхэмжлэгчтэй шууд гэрээний харилцаагүй, шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгөхийг даалгаж, хариуцагч компанитай холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлэхээр буцаасан. Шүүх гуравдагч этгээдийн ашиг сонирхол хөндөгдөх эсэх талаар дүгнэлт хийх, талуудыг маргааны зүйл рүү чиглүүлэх, мэтгэлцүүлэх ажиллагаа явуулаагүй тул шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий болоогүй гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гуравдагч этгээдийн ашиг сонирхол хөндөгдөх эсэх талаар дүгнэлт хийх, талуудыг маргааны зүйл рүү чиглүүлэх ажиллагаа явуулаагүй тул шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий болоогүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 29.3).
• Гуравдагч этгээдийн ашиг сонирхол хөндөгдөх эсэх талаар дүгнэлт хийх, талуудыг маргааны зүйл рүү чиглүүлэх, мэтгэлцүүлэх ажиллагаа явуулахгүй бол шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй болно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 167.1.5, 168.1.1, 168.1.3).