Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх ба эзэмшил тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үр дүнд орон сууцны өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ авсан тул хариуцагчийг тухайн хөрөнгийг албадан гаргахыг шаардсан. Хариуцагч нь барилгын ажил гүйцэтгэгч компанитай байгуулсан гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн барагдуулсан тул шударга эзэмшигч гэж үзэх ёстой гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй тул хариуцагчийг хууль бус эзэмшлээс хөрөнгийг албадан гаргах ёстой.
- Хариуцагч: Барилгын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу төлбөрөө бүрэн төлсөн тул шударга эзэмшигч гэж үзэх ёстой.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчийг орон сууцнаас албадан гаргахыг шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нь төлбөрөө бүрэн төлсөн боловч өмчлөх эрхийн бүртгэлгүй тул шударга эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь Иргэний хууль 110.1-ийн дагуу өмчлөх эрх нь бүртгэлээр шилждэг байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь гэрээний үндсэн дээр нэг этгээдээс нөгөөд шилжих боловч бүртгэлээр баталгаажуулагдсан байх ёстой тул бүртгэлгүй бол өмчлөх эрх шилждэггүй (Иргэний хууль 110.1).
- Өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй этгээд бусдын хууль бус эзэмшлээс хөрөнгийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух