Тогтоол №8325·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Б.Ариунбат, Б.Баатаржав, Б.Нямсүрэн нараас 40,178,975 төгрөг гаргуулж Проадд ББСБ ХХК-д олгохоор шүүхийн захирамж гарсан. Шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаагаар төлбөр төлөгчдийн өмчлөлийн орон сууцыг битүүмжилж, хураан, хөндлөнгийн шинжээчээр 112,427,800 төгрөгөөр үнэлсэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Б.Ариунбат нь орон сууцыг зах зээлийн ханшаас хэт доогуур үнэлсэн, үнэлгээг мэдэгдэлгүй албадан дуудлага худалдаанд оруулах гэж байгаа нь хууль зөрчсөн, гомдол гаргах эрхийг хязгаарласан тул үнэлгээг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь орон сууцыг хуулийн дагуу үнэлж, төлбөр төлөгчдөд баталгаат шуудангаар мэдэгдсэн. Нэхэмжлэгч нь үнэлгээний талаар гомдол гаргах хугацааг хэтрүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-10-08, **Дугаар**: 184/ШШ2020/03076
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-12-04, **Дугаар**: 2281
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч Б.Ариунбат
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4-д заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-10-20, **Дугаар**: 210/МА2021/01018
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч Б.Ариунбат
- **Гомдлолын шалтгаан**: Хоёр шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагыг хангаагүй, үнэлгээг мэдэгдээгүй, шүүх хуралдааны товыг мэдэгдэлгүйгээр нэхэмжлэгчийн эзгүйд шийдсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шийдвэр гүйцэтгэгч нь хөрөнгийн үнэлгээний тайланг 2020-05-27-ны өдөр хүлээн авч, 2020-05-28-ны өдрийн мэдэгдлийг төлбөр төлөгчдөд баталгаат шуудангаар илгээсэн нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.3-т заасныг зөрчөөгүй. Нэхэмжлэгч мэдэгдлийг хүлээн авч, үнэлгээг эс зөвшөөрч шүүхэд хандахдаа мэдэгдлийг хавсарган өгсөн нь тогтоогдсон.
- Шийдвэр гүйцэтгэгч хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах ажиллагаа явуулаагүй бөгөөд нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг түдгэлзүүлсэн тул хууль зөрчсөн гэх шаардлага үндэслэлгүй.
- Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1, 9.1-д заасны дагуу шинжээч үнэлгээний аргуудыг хослуулан, ОУҮСтандарт болон үндэсний стандарт, аргачлалд нийцүүлэн үнэлсэн нь Хөрөнгийн үнэлгээний тайланд тусгагдсан тул үнэлгээг үндэслэлгүй, зах зээлийн ханшнаас доогуур гэж үзэх боломжгүй.
- Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийг үнэлгээтэй холбоотой гомдол гаргах хугацааг зөрчсөн үндэслэлээр нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон тухай шийдвэрт дурдаагүй.
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 62.1-д зааснаар төлбөр төлөгч өөрийн хөрөнгийг бие даан худалдан борлуулах санал гаргах эрхтэй боловч нэхэмжлэгч энэ талаар санал гаргасан баримтгүй.
- Шүүх хуралдааны товыг нэхэмжлэгч Б.Ариунбатад 2020-10-01-ний өдөр мэдэгдэж, гарын үсэг зуруулсан нь баримтаар нотлогдсон. Нэхэмжлэгч хуралдааны товыг мэдсэн боловч хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр ирээгүй тул шүүх хариуцагчийн хүсэлтээр түүний эзгүйд хэргийг шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 100.2-т заасныг зөрчөөгүй.
- Хоёр шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, хэргийн оролцогчийн эрхийг зөрчөөгүй, хуулийг зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн.
ХуульTech