Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: С.М нь Д.Мтай 2019 оны 12 сарын 14-ний өдөр орон сууцыг 412,725,000 төгрөгөөр худалдах гэрээ байгуулсан. Д.М нь 2019 оны 12 сарын 25-ний өдөр Б.Цтой 70,000 ам.долларын зээлийн гэрээ байгуулж, мөн өдрөө орон сууцыг 50,000,000 төгрөгөөр худалдах гэрээ байгуулсан.
• Нэхэмжлэгч: С.М (төлөөлөгч Ж.Нямболд) - Д.М, Б.Ц нарын хооронд байгуулсан 2019 оны 12 сарын 25-ний өдрийн үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгох, өмчлөх эрхийг шилжүүлж авах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Хариуцагч: Б.Ц (төлөөлөгч Б.Баатарсайхан) - С.Мтай ямар ч гэрээ байгуулаагүй, Д.Мтай гэрээ байгуулсан тул нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, орон сууцыг С.Мын өмчлөлд бүртгэхийг даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.3, 56.5, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 58.1, 60.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Ц
• Гомдлолын шалтгаан: Маргааны үйл баримтыг зөв тогтоолгүй, нэхэмжлэгчийн хялбар аргаар Д.Мтай зууралдахгүй, байраа буцааж авах гэсэн хуульд нийцэхгүй шаардлагыг хангаж шийдвэрлэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Д.М нь С.Мтай 2019 оны 12 сарын 14-ний өдөр орон сууцыг 412,725,000 төгрөгөөр худалдах гэрээ байгуулсан.
• Д.М нь 2019 оны 12 сарын 25-ний өдөр Б.Цтой 70,000 ам.долларын зээлийн гэрээ байгуулж, мөн өдрөө орон сууцыг 50,000,000 төгрөгөөр худалдах гэрээ байгуулсан.
• Анхан шатны шүүх орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг Иргэний хуулийн 56.1.3-д заасан өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж дүгнэсэн нь хууль зүйн үндэслэлтэй.
• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг зөв дүгнэсэн, маргааны үйл баримтыг зөв тогтоож байгаа гэж дүгнэсэн.