Тогтоол №3313·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч, хариуцагч нар нь 2011 онд хамтран ажиллах гэрээ байгуулж, авто сэлбэгийн худалдаа эрхэлжээ. Сар бүр нэхэмжлэгчид олгох ёстой ашиг төлөгдөөгүй тул 2015 онд тооцоо нийлэх гэрээ байгуулж, хариуцагч 22 сая төгрөг төлөхөөр тохиролцсон. Уг төлбөрт зарим эд хөрөнгө, мөнгийг шилжүүлсэн боловч үлдэгдэл 4 400 000 төгрөг болон чацарганы талбайд байрлах зарим эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлээгүйгээс маргаан үүссэн.
- **Нэхэмжлэгч**: Хамтран ажиллах болон тооцоо нийлэх гэрээний дагуу 4 400 000 төгрөг гаргуулж, чацарганы талбайд байрлах чацарганы мод, гүний худаг, хашаалсан тор, байшингийн өмчлөх эрхийг өөрт шилжсэн болохыг тогтоолгох.
- **Хариуцагч**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Хамтын ажиллагаанаас үүссэн түрээсийн зардал, ажлын хөлс, дундын эд хөрөнгийн үнэ, бусдын өмнө төлөх төлбөр гаргуулах, газар эзэмших эрхийг шилжүүлэн авах, зарим эд хөрөнгийг хамтран өмчлөх дундын өмч болохыг тогтоолгох, мөн гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-04-06, **Дугаар**: 142/ШШ2017/00400
- **Шийдвэр**: Хариуцагчаас 3 400 000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, Булган аймгийн Бугат сумын Баянтөгөл багийн Цохионы өвөрт байрлах гүний худаг, 5 га талбайг хашаалсан тор, талбайд байрлах байшин зэргийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжсэн болохыг тогтоосон. Нэхэмжлэлийн шаардлагаас 1 000 000 төгрөг, чацарганы мод шилжсэн болохыг тогтоолгохыг хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгчээс 6 850 000 төгрөг гаргуулж хариуцагчид олгож, цахилгааны байгууламжийг дундын өмч болохыг тогтоож, сөрөг нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 476.1, 479.4, 236.1.2, 236.1.3, 199.1, 236.2, 56.1.8, 476.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2017-05-25, **Дугаар**: 114
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн зарим заалтыг өөрчлөх, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангах эсвэл хэрэгсэхгүй болгох.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас 4 400 000 төгрөг, байшин, хашаалсан тор зэргийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжсэнийг тогтоож, гүний худаг, чацарганы мод гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. Гүний худаг, цахилгаан байгууламжийг нэхэмжлэгч, хариуцагч нарын хамтран өмчлөх дундын өмч болохыг тогтоож, сөрөг нэхэмжлэлийн бусад шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 476.1, 476.4, 108.1.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: [yyyy-mm-dd], **Дугаар**: [Дугаар байхгүй]
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын гүний худаг, чацарганы модны өмчлөл, байшингийн өмчлөл, гэрээнүүдийн хүчин төгөлдөр байдал, зардлын хуваарилалт зэрэгт өөрчлөлт оруулах.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх хэргийн оролцогчдын гаргасан нотлох баримтыг тал бүрээс нь бодитойгоор харьцуулан үзэж, тухайн хэрэгт хамааралтай, ач холбогдолтой, үнэн зөв, эргэлзээгүй талаас нь үнэлж, зохигчдын хооронд үүссэн эрх зүйн маргааныг үндэслэл бүхий хянан шийдвэрлэсэн.
- Зохигчдын хооронд байгуулагдсан хамтран ажиллах гэрээ болон тооцоо нийлэх гэрээний нөхцлийг Иргэний хуулийн 198 дугаар зүйлд заасан үндэслэл журмын дагуу зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Талууд 2015 оны 02 дугаар сарын 14-ний өдөр байгуулсан тооцоо нийлэх гэрээгээр хамтын ажиллагаагаа дүгнэж, хариуцагч нэхэмжлэгчид 22 000 000 төгрөг төлөхөөр харилцан тохиролцсон бөгөөд энэ төлбөрт эд хөрөнгө шилжүүлэхээр тохирсон нь нотлогдсон.
- Анхан шатны шүүх маргааны зүйлд орж буй эд хөрөнгийн үнэ, өмчлөх эрх шилжсэн байдал зэргийг харгалзан зохигчдын хоорондын эд хөрөнгийн харилцааны тооцоог зөв хийж шийдвэрлэсэн.
- Давж заалдах шатны шүүх маргааны үйл баримтын талаар анхан шатны шүүхээс өөр дүгнэлт хийж, талуудын хүсэл зоригоо илэрхийлж, гэрээнд тусгасан тохиролцооноос зөрүүтэй шийдвэрлэсэн нь үндэслэлгүй байна.
- Анхан шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг тухайн маргаанд зөв тайлбарлаж хэрэглэсэн, хуулиар тогтоосон хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчөөгүй.
ХуульTech