Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "ХХБ ХХК" орон сууцны өмчлөгч Б.Цд хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "ХХБ ХХК" - Б.Цын эзэмшлээс 122 тоот орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх шаардлага.
• Хариуцагч: Б.Ц - гэрээний дагуу орон сууцыг эзэмшилдээ авсан, хууль ёсны эзэмшигч гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Б.Цыг орон сууцнаас албадан гаргаж, үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлж, улсын тэмдэгтийн хураамж 70,200 төгрөгийг олгох.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1 зүйл.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Б.Ц
• Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр хэргийн бодит байдал, нотлох баримтын хүрээнд шийдвэрлэсэнгүй, хэт нэг талыг барьсан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 106.1 зүйлийг буруу тайлбарлан хэрэглэж, хариуцагчийг орон сууцанд оршин суухдаа гэрээ, хэлцлийг үндэслэл болгоогүй.
• "ХХБ ХХК" 2018 оны 10 дугаар сарын 31-ний өдөр банкны зээлийн өр төлбөрт тооцон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээгээр маргаан бүхий орон сууц нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжиж, бүртгэлд бүртгэгдсэн.
• Хариуцагч Б.Ц нь гэрээний үндсэн дээр уг орон сууцыг эзэмшилдээ авсан тохиолдолд түүний эзэмших эрх дуусгавар болоогүй байхад мөн шударга эзэмшигчийн өөрийн шаардлага хангагдах хүртэл хөрөнгийг буцаахгүй байх эрхийг анхан шатны шүүх анхаараагүй байсан.
• Ш.Мөнгөнчимэгтэй байгуулсан гэрээ хүчинтэй эсвэл дуусгавар болсон эсэх нөхцөл байдлыг тодруулах шаардлагатай.
• Маргааны үйл баримт хангалттай тогтоогдоогүй байна.