Тогтоол №18829

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан “Ажлын байрны түрээс”-ийн гэрээг цуцалж, 2020 оны 12 дугаар сарын түрээсийн төлбөр болох 12,000,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: "Б" ХХК, "Ажлын байрны түрээсийн гэрээг цуцалж, 12,000,000 төгрөг гаргуулах"
• Хариуцагч: "С" ХХК, "Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох"

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2021-05-31, Дугаар: 210/МА2021/00885
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, гэрээг цуцалж, 12,000,000 төгрөг гаргуулсан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 207.1, 218.1, 243.1, 249.1, 250.1, 250.2-т заасан үндэслэлээр хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлтэй. Хариуцагч түрээсийн төлбөрөө хугацаандаа төлөөгүй нь гэрээг цуцлах үндэслэл болно.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-06-11, Дугаар: 210/МА2021/00885
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангасан нь үндэслэлгүй, түрээсийн төлбөрийг төлөх хугацааг хойшлуулж өгөөгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагч нь түрээсийн төлбөрөө гэрээнд заасан хугацаанд төлөөгүй нь тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 207.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгэгч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ хугацаанд нь, эсхүл зохих ёсоор гүйцэтгээгүй бол гэрээний үүргээ зөрчсөн гэж үзнэ.
• Иргэний хуулийн 249.1-д зааснаар түрээслэгч түрээсийн төлбөрийг гэрээнд заасан хугацаанд төлөөгүй бол түрээсийн төлбөрийг хугацаа хэтрүүлсэн хоног тутамд гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0.5 хувиар алданги төлөхөөр гэрээнд заасан байна.
• Түрээсийн гэрээний 6.1-д зааснаар түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг хоёр сараас дээш хугацаагаар хугацаа хэтрүүлсэн тохиолдолд түрээслүүлэгч гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцлах эрхтэй.
• Хариуцагч нь 2020 оны 12 дугаар сарын түрээсийн төлбөрийг төлөөгүй, 2021 оны 01 дүгээр сарын 28-ны өдрөөс хойш ажлын байрыг ашиглаагүй нь тогтоогдсон.
• Гэрээний цуцлах үндэслэл бүрдсэн тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлтэй байна.