Тогтоол №27723·Иргэн · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгчээс хариуцагч нарт олгосон зээлийн гэрээний үүргийн төлбөр болох 7,702,602.81 төгрөгийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
- **Нэхэмжлэгч**: "Монгол Фактор" ХХК, зээлийн гэрээний үүрэгт 7,702,602.81 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
- **Хариуцагч**: Д.Амгалан, Д.Эрдэнэбаяр, З.Оюунтуяа, зээлийн төлбөрийг төлөхийг зөвшөөрсөн боловч барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг эс зөвшөөрсөн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2023-03-28, **Дугаар**: 102/ШШ2023/01192
- **Шийдвэр**: Хариуцагч нараас 7,702,602.81 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, зээлийн төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд З.Оюунтуяагийн өмчлөлийн орон сууцыг дуудлага худалдаагаар худалдаж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1-д зааснаар зээлийн гэрээний үүрэг үүссэн, 175.1-д зааснаар барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь үндэслэлтэй.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2023-05-17, **Дугаар**: 210/МА2023/01021
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч Д.Амгалан
- **Гомдлолын шалтгаан**: Нэхэмжлэлийн шаардлагын үнийн дүнг хүлээн зөвшөөрсөн боловч барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 451.1-д заасан зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр байгуулагдсан.
- Талууд зээлийн гэрээний хугацааг сунгаж, зээлийн үндсэн төлбөрөөс чөлөөлөхөөр тохиролцсон.
- Нэхэмжлэгчээс 20,000,000 төгрөгийг хариуцагч нарт шилжүүлсэн нь төлбөрийн баримтаар тогтоогдсон.
- Зээлдэгчээс үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүнд нийт 27,307,352.16 төгрөг төлөгдсөн тооцоолол бүхий зээлийн дансны хуулгыг хариуцагч нар маргаагүй.
- Зээлийн гэрээний 1.10, 1.9-д заасан нэмэгдүүлсэн хүү төлөх тохиролцоо Иргэний хуулийн 452.2, 453.1-д нийцсэн.
- Анхан шатны шүүх хариуцагч нараас зээлийн үлдэгдэл 7,286,824.01 төгрөг, хуримтлагдсан хүү 271,918.58 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 9,648.81 төгрөг, нийт 7,702,602.81 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэсэн нь Иргэний хуулийн 451.1, 453.1-д нийцсэн.
- Хариуцагч З.Оюунтуяа нь нэхэмжлэгчтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ байгуулж, өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалуулсан нь Иргэний хуулийн 156.1, 156.2-д заасан шаардлагыг хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ юм.
- Иргэний хуулийн 175.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдахаар заасан тул барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь зөв.
ХуульTech