Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдуулан гаргасан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ хүчингүй болгуулах, хоёр дахь албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах тухай иргэний хэргийг нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг ү ндэслэн шүүгч Э.Золзаяагийн илтгэснээр хянан хэлэлцэв.
• Нэхэмжлэгч: С.С-гийн нэхэмжлэлтэй, үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг болон 2020 оны 09 сарын 04-ний өдрийн хоёр дахь албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулах тухай гомдол гаргасан.
• Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар, үнэлгээг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, 63.1-д заасныг баримтлан, гомдлыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2021 оны 01 дүгээр сарын 22-ны өдрийн 101/ШШ2021/00233 дугаар шийдвэрээр С.С-гийн өмчлөлийн орон сууцыг 149 864 000 төгрөгөөр үнэлсэн, хоёр дахь албадан дуудлага худалдааг 2020 оны 09 сарын 04-ний өдөр явуулна гэсэн мэдэгдлийг өмчлөгчид 2020 оны 08 сарын 24-ний өдөр өгсөн.
• Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, 63.1, Иргэний хуулийн 177.1.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч С.С-гийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь үнэлгээний тайланг болон мэдэгдлийг өмчлөгчид өгөлгүйгээр анхны албадан дуудлага худалдааг явуулсан, хоёр дахь албадан дуудлага худалдааг 105 900 000 төгрөгөөр худалдан борлогдсон тул хүчингүй болгуулах тухай.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхив.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, 63.1, Иргэний хуулийн 177.1-д заасныг баримтлан, үнэлгээний тайланг болон мэдэгдлийг өмчлөгчид өгөлгүйгээр анхны албадан дуудлага худалдааг явуулсан нь буруу биш гэсэн анхан шатны шүүхийн дүгнэлт зүйтэй.
• Нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлын үндэслэл болох зах зээлийн үнэлгээ өссөн байхад шинжээч хэт доогуур үнэлсэн гэх тайлбар нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1 дэх хэсэгт заасан журмын дагуу нотлоогүй байна.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 62 дугаар зүйлд зааснаар хөрөнгийн үнэлгээний талаар талуудаас гомдол гаргаагүй тохиолдолд өөрийн хөрөнгийг дээрх үнээс багагүй үнээр 1 сарын хугацаанд бие даан худалдан борлуулах саналыг мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш ажлын 3 өдрийн дотор гаргах эрхтэй болохыг 2019 оны 06 дугаар сарын 23-ны өдрийн 4/-162/24127 тоот мэдэгдлээр С.С-д мэдэгдсэн, тэрээр уг мэдэгдлийг 2019 оны 06 дугаар сарын 23-ны өдөр хүлээн авсан гэж гарын үсэг зурсан байна.