Тогтоол №18086

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч С.Д- нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг хариуцагч Д.Д-гийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь тус орон сууцанд эхнэрийн хамт 1995 оноос хойш амьдарч байгаа бөгөөд өмнө нь нэхэмжлэгчийн нөхөртэй үнийг нь хувааж авахаар тохиролцсон гэж тайлбарласан.
• Нэхэмжлэгч: С.Д-, бусдын хууль бус эзэмшлээс орон сууц албадан чөлөөлүүлэх.
• Хариуцагч: Д.Д-, орон сууцыг хууль ёсоор эзэмшиж байгаа, өмнө нь байрыг зарж үнийг нь хуваахаар тохирсон.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2021-01-28, Дугаар: 102/ШШ2021/00268
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч С.Д-ын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар нэхэмжлэгч бусад өмчлөгчийн зөвшөөрөл аваагүй тул орон сууцыг бүхэлд нь чөлөөлүүлэхээр шаардах эрхгүй гэж дүгнэсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2021-03-22, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 108.2-т заасан өмчлөгчийн эрхийг буруу тайлбарлаж, хэргийн үйл баримтыг бүрэн тогтоохгүйгээр шийдвэрлэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх талуудын маргааны үйл баримтыг бүрэн тогтоогоогүй, нотлох баримтыг дутуу бүрдүүлсэн.
• Маргаан бүхий орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч хэн болох, хариуцагчийн эзэмшил хууль бус мөн эсэхэд эрх зүйн дүгнэлт хийх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн.
• Орон сууц ямар үндэслэлээр С.Балчинсугараас Г.Сольхүүд, Г.Сольхүүгээс С.Д- нарын өмчлөлд шилжсэн зэрэг үйл баримт тодорхой бус байна.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар талууд нотлох баримтаа гаргаж өгөх үүрэгтэй ч шүүх тодорхой бус үйл баримтыг тодруулан, мэтгэлцүүлэх замаар үйл баримтыг тогтоох учиртай.
• Шүүх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 38.9-д заасан эрхийнхээ хүрээнд орон сууцны шилжилт хөдөлгөөний талаарх түүхчилсэн дэлгэрэнгүй лавлагааг эрх бүхий байгууллагаас гаргуулан авах ажиллагааг гүйцэтгэх нь чухал.
• Дээрх ажиллагааг давж заалдах шатны шүүхээс гүйцэлдүүлэх боломжгүй тул хэрэгт авагдсан баримтын хүрээнд нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдол болон маргаан бүхий харилцааны талаар хууль зүйн үндэслэлтэй дүгнэлт хийх боломжгүй байна.
• Иймд анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагыг хангаагүй тул хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.