Тогтоол №17684

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Зээлдэгчид зээл авсан боловч эргэн төлөөгүй, барьцаалсан хөрөнгөө шилжүүлэн өгөөгүй тул нэхэмжлэгч зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрийг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлага гаргасан. Хариуцагч нар нь зээл олгогдоогүй, гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус гэж маргасан. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг үндэслэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрийг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч болон өмгөөлөгч анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг зээл шилжүүлэгдээгүй, гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус гэх үндэслэлээр эс зөвшөөрч гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөрт тооцож, зээлдэгч нь зээлээ төлөөгүй, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хангасан. Гэсэн хэдий ч барьцаалсан орон сууцыг барьцаалуулахыг хариуцагч нарт даалгасан хэсгийг найруулгын хувьд өөрчилж, өмчлөх эрхийг барьцаалагчид шилжүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг даалгасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Зээлийн гэрээг Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг баримтлан хүчин төгөлдөрт тооцож, зээлдэгч нь зээлээ төлөөгүй, гэрээний үүргээ биелүүлээгүй болох нь тогтоогдсон. Барьцааны гэрээ нь хуульд заасан шаардлагыг хангасан, хүчин төгөлдөр байна. Гэрээний дагуу зээлдэгч нар нь орон сууц худалдан авахад зориулж зээл авсан боловч төлбөрөө хийгээгүй, улмаар барьцааны гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хангасан. Барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахдаа орон сууцны өмчлөх эрхийг барьцаалагчид шилжүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээр тогтоосон.