📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Х.Э хариуцагч НШШГГт холбогдуулан үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: Х.Э (төлөөлөгч Г.Батболд) - Хөрөнгө эстимэйт ХХК-ийн 2020 оны 8 сарын 19-ний өдрийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах хүсэлт.
- Хариуцагч: НШШГГт (төлөөлөгч Д.Мөнхцэцэг) - Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн дагуу үнэлгээ хийсэн, үндэслэл бүхий тул нэхэмжлэл хэрэгсэхгүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хөрөнгө эстимэйт ХХК-ийн 2020 оны 8 сарын 19-ний өдрийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 60.1, 56.1.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Х.Э
- Гомдлолын шалтгаан: Орон сууцны талбайн хэмжээг MNS 6058:2009 стандартын дагуу тогтоосонгүй, зах зээлийн үнийг бодитой тогтооход саад болох.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хөрөнгө эстимэйт ХХК-ийн үнэлгээг 56 м.кв талбайгаар тооцож, ижил төстэй орон сууцнуудтай харьцуулж зах зээлийн үнэлгээг 80,002,000 төгрөгөөр тогтоосон нь үндэслэл бүхий.
- Нэхэмжлэгчийн үнэлгээг 30 м.кв талбайгаар тооцсон гэх тайлбар нь үнэлгээний тайлан, гэрч Б.Батзаяагийн мэдүүлэгээр нотлогдсонгүй.
- Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.2, 9.2 дахь хэсэгт нийцүүлсэн үнэлгээ нь зөвшөөрөлтэй.
- Нэхэмжлэгчийн үнэлгээг хэт доогуур үнэлсэн гэх тайлбар нь баримтаар нотлогдсонгүй.
- Анхан шатны шүүх хөрөнгийн үнэлгээний Хөрөнгө-Эстимэйт ХХК-ийг 2 өрөө орон сууцны талбайн хэмжээг MNS 6058:2009 стандартын дагуу тогтоосон гэж үзсэн нь үндэслэл бүхий.
- Нэхэмжлэгчийн гэрч, шинжээч болон гуравдагч этгээдийг оролцуулах хүсэлт нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 105.1 дэх хэсгийг зөрчөөгүй.