Тогтоол №8649·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нь "Барилга" ХХК-тай орон сууц захиалгаар гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч орон сууцыг хугацаанаас 185 хоногоор хэтрүүлж хүлээлгэн өгсөн тул алданги шаардсан.
- **Нэхэмжлэгч**: "Барилга" ХХК нь гэрээний үүргээ 185 хоногоор хэтрүүлсэн тул гэрээний дагуу 62,752,000 төгрөгийн алданги гаргуулах.
- **Хариуцагч**: Нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй. Талууд тооцоо нийлсэн акт үйлдэж, цаашид ямар нэгэн төлбөр тооцоо, гомдлын шаардлагагүй гэж тохиролцсон. Мөн гэрээг компанийг төлөөлөх эрхгүй этгээд байгуулсан тул хүчин төгөлдөр бус.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-12-26, **Дугаар**: 101/ШШ2020/00061
- **Шийдвэр**: Хариуцагч "Барилга" ХХК-аас 62,752,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 350.1.1, 232.4, 232.6-д заасныг баримтлан гэрээний алдангийг үндэслэлтэй гэж үзсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-02-21, **Дугаар**: 447
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүхийн шийдвэр хууль зүйн үндэслэлгүй, алдангийн хэмжээг буруу тооцсон.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн "232 дугаар зүйлийн 232.6" гэснийг "186 дугаар зүйлийн 186.1, 232 дугаар зүйлийн 232.8" гэж, "62,752,000" гэснийг "13,568,000" гэж өөрчилж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 186.1, 232.8-д заасны дагуу алдангийн хэмжээг өөрчилсөн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-05-13, **Дугаар**: 00473
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Магадлал нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн зөрчилтэй, Иргэний хуулийн холбогдох заалтыг хэрэглээгүй, хүчин төгөлдөр бус гэрээнд үндэслэн шийдвэрлэсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан нь үндэслэлтэй.
- Хариуцагч гэрээний үүргийг хугацаа хэтрүүлэн гүйцэтгэсэн тул Иргэний хуулийн 232.6, 186.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч алданги шаардах эрхтэй.
- Хариуцагч гэрээний харилцааг хүлээн зөвшөөрч, гэрээний үнийг авсан атлаа алданги шаардахад "компанийг төлөөлөх эрхгүй этгээд байгуулсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус" гэж маргах нь Иргэний хуулийн 13.1-д заасан үнэнч шударгаар үүргээ хэрэгжүүлэх зарчимд нийцэхгүй.
- Иргэний хуулийн 62.1, 65.1-д зааснаар хариуцагч нь өөрийн ажилтны байгуулсан гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж маргах үндэслэлгүй.
- "Тооцоо нийлсэн акт"-ын агуулгыг "захиалагч орон сууц, гаражийн үнийг төлж дууссан, ямар нэгэн үлдэгдэл, өр төлбөр байхгүй, гүйцэтгэсэн ажил (доголдол)-ын талаар ямар нэгэн гомдлын шаардлага гаргахгүй" гэсэн утгаар ойлгох боломжтой.
- Хариуцагч "хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас ажлыг хугацаа хэтрүүлсэн" гэх татгалзлын үндэслэлээ нотлоогүй.
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн мэдэгдсэн "давагдашгүй хүчин зүйл"-ийг хүлээн зөвшөөрөөгүй нь баримтаар нотлогдсон.
ХуульTech