Тогтоол №10945

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нэхэмжлэгч нь худалдах-худалдан авах гэрээгээр худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн доголдолтой холбоотойгоор гэрээнээс татгалзаж, төлсөн мөнгөө буцаан шаардсан. Хариуцагч нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, хөрөнгийг хүлээн авахдаа доголдлыг мэдэх боломжтой байсан, гэрээнд бүх мэдээллийг үнэн зөв өгсөн гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Худалдах-худалдан авах гэрээнүүдийг цуцалж, хариуцагчаас 17,000,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох, улсын тэмдэгтийн хураамжийн талаар шийдвэрлэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч, түүний өмгөөлөгч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг үндэслэлгүй, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, Иргэний хэрэг хянан шийдвэрлэх тухай хуулийг ноцтой зөрчсөн гэж гомдол гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн хэрэглэсэн хуульд гарсан алдааг залруулан, улсын бүртгэлд өөрчлөлт оруулах заалт нэмж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

ҮНДЭСЛЭЛ: Гэрээний зүйл нь амьдрах зориулалттай байшин байсан боловч суурь нь хагарч, ус нэвтэрсэн зэрэг доголдолтой байсан нь тогтоогдсон. Худалдан авагч нь эд хөрөнгийг хүлээн авах үедээ доголдлыг мэдэх боломжтой байсан гэх хариуцагчийн тайлбар хууль зүйн үндэслэлгүй байна. Нэхэмжлэгч нь эрхээ хуульд заасан хугацаанд хэрэгжүүлсэн. Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэгчийн шаардах эрхийг зохицуулсан хуулийг буруу хэрэглэсэн, гэрээ цуцлах асуудлыг буруу тайлбарласан, улсын бүртгэлийн өөрчлөлтийн асуудлыг орхигдуулсан алдаа гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх нь Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг зөв хэрэглэн, өмчлөх эрхийн бүртгэлд өөрчлөлт оруулах заалт нэмж, анхан шатны шүүхийн алдааг залруулсан.