Тогтоол №8539·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Ц.Оюумаагийн төлбөрийг Ч.Эрдэнэцагаан, З.Лхагва нарын өмчлөлийн орон сууцаар хангуулахаар шийдвэрлэсний дагуу албадан дуудлага худалдаа явуулсан. Нэхэмжлэгч нар дуудлага худалдааны үнэлгээг эс зөвшөөрч шүүхэд хандсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулж, албадан дуудлага худалдаа явуулах тухай тогтоолыг хүчингүй болгуулах. Шинжээч томилохдоо төлбөр төлөгч, төлбөр авагчийг уулзуулж тохиролцуулаагүй, үнийг 50 хувь бууруулах үр дагаврыг тайлбарлаагүй нь хууль зөрчсөн.
- **Хариуцагч**: Нэхэмжлэгч нар үнийн санал ирүүлээгүй тул шинжээч томилсон нь хуульд нийцсэн. Шинжээчийн үнэлгээнд 7 хоногийн дотор гомдол гаргах эрхээ эдлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-04-23, **Дугаар**: 102/ШШ2020/01293
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.1, 55.7. Нэхэмжлэгч нар үнэлгээний талаар хуульд заасан хугацаанд гомдол гаргаагүй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-07-17, **Дугаар**: 1563
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Шинжээчийн үнэлгээтэй холбоотой гомдол гаргах хугацаа хэтэрсэн, энэ талаарх анхан шатны шүүхийн дүгнэлт үндэслэлтэй.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-12-02, **Дугаар**: 210/МА2025/00515
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж, хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шийдвэр гүйцэтгэх газар нь орон сууцны үнийн саналыг нэхэмжлэгч нараас авсан боловч тэд үнийн санал ирүүлээгүй тул шинжээч томилсон нь Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2.2-т нийцнэ.
- Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээг нэхэмжлэгч нар 2018-10-08-ны өдөр хүлээн авсан бөгөөд Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан 7 хоногийн хугацаанд гомдол гаргаагүй тул шүүхийн дүгнэлт зөв.
- Нэхэмжлэгч нарын өмчлөлийн орон сууц анхны албадан дуудлага худалдаагаар борлогдоогүй тул хоёр дахь дуудлага худалдааны доод үнийг шинжээчийн тогтоосон үнэлгээний 50 хувиар бууруулах нь Иргэний хуулийн 177.4-т нийцнэ.
- Өмнөх шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хүчингүй болгосон шийдвэрүүд нь нэхэмжлэгч нараас үнэлгээний талаар гомдол гаргахад саад болохгүй.
- Дуудлага худалдааны үнийг 50 хувиар бууруулах үр дагаврыг тайлбарлаагүй гэх гомдлын хувьд, шийдвэр гүйцэтгэх газраас ирүүлсэн мэдэгдлүүдэд энэ талаар тодорхой дурдсан, мөн Иргэний хуулийн 3.7-д зааснаар хуулийг мэдэхгүй байх нь хариуцлагаас чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.
ХуульTech