Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн маргаан — зээлийн үүрэг гүйцэтгэхгүй болсон, эвлэрлийн гэрээний дагуу хөнгөлөлт үзүүлэх нөхцөл биелээгүй байх. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийн үлдэгдэл болон хүүгийн төлбөрийг тохиролцсон хугацаанд бүрэн төлөхгүй байсан тул зээл олгогч нь шаардах эрхээ шилжүүлж, эвлэрлийн гэрээний дагуу хөнгөлөлт үзүүлэхгүйгээр төлбөрийг нэхэмжилсэн хэрэг юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь эвлэрлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хуваарийн дагуу бүрэн төлөөгүй тул хөнгөлөлт үзүүлэх нөхцөл биелээгүй, тийм учраас зээл болон хүүгийн үлдэгдэл гаргуулах ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Эвлэрлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хэсэгчилэн төлсөн тул хөнгөлөлт үзүүлэх ёстой гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Хариуцагч нь эвлэрлийн гэрээний хавсралт №1-д заасан хугацааны дотор төлбөрийг бүрэн төлж чадаагүй тул хөнгөлөлт үзүүлэх нөхцөл биелээгүй гэж үзсэн. Иймд хариуцагч нь зээлийн үүрэгтээ бүрэн биелээгүй тул зээл олгогч нь барьцаагаар хангуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг борлуулж, шаардлага хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1, 158.1, 174.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь эвлэрлийн гэрээний дагуу тогтоосон төлбөрийн график болон хугацааг бүрэн биелүүлээгүй тул хөнгөлөлт үзүүлэх эрхгүй (Эвлэрлийн гэрээний 1.3, 2.2).
• Үүрэг гүйцэтгэгч нь зээлийн төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй тул барьцаалагч нь барьцааны зүйлээр шаардлага хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1, 158.1).
• Ипотекийн шаардлагыг хангах хугацааг хэтрүүлсэн тул үл хөдлөх эд хөрөнгийг борлуулж шаардлага хангуулах эрх үүснэ (Иргэний хууль 174.1).