Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэрээний үүрэг биелүүлээгүйгээс үүссэн эрийн маргаан — хамтран ажиллах гэрээ болон барьцааны гэрээг цуцалж, хохирол нөхөн төлүүлэх тухай. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай хамтран ажиллах гэрээ байгуулж, газрын гэрчилгээг барьцаалсан боловч хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, тайлан тавьсангүй, мөн гэрээний хугацаа дууссаны дараа газрыг чөлөөлөөгүй тул шүүхэд хандсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, газрыг чөлөөлөөгүй тул гэрээг цуцалж, түрээсийн төлбөр болон бусад зардлын зардлын нөхөн төлбөр, газрын гэрчилгээг гардуулж өгөхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч компани нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, ажил гүйцэтгэх боломжгүй болгосон тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй; харин нэхэмжлэгч компаниас зураг төсөл, барилга угсралтын зардлыг нөхөн төлүүлэхийг сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх талуудын хооронд байгуулсан хамтран ажиллах гэрээ болон барьцааны гэрээг дуусгавар болсонд тооцож, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.

• Хариуцагч компани гэрээт үүргээ биелүүлээгүй тул талуудын хооронд байгуулсан хамтран ажиллах гэрээ болон барьцааны гэрээг дуусгавар болсонд тооцох ёстой (Иргэний хууль 189.5, 205.1).
• Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгч компанид ойролцоогоор 155 сая төгрөгийн төлбөр болон газрын гэрчилгээг гардуулж өгөх ёстой тул нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрсэн.
• Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгч компаниас 889 сая төгрөг орчим нэхэмжилсэн боловч хариуцагч компани нь ажил гүйцэтгэх боломжгүй болгосон тул нэхэмжлэгч компаниас зардлыг нөхөн төлүүлэх шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 355.6).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний нэг тал нь үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд гэрээг дуусгавар болсонд тооцож, нөхөн төлбөр тооцох ёстой (Иргэний хууль 189.5, 205.1).
• Захиалагч нь гэрээгээ цуцалсан бол ажил гүйцэтгэгчийн орлого, үр шимийг хасаж, учирсан хохирлыг нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 355.6).
• Гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар бус мөнгөөр нөхөн төлөх нь гүйцэтгэсэн үүргийн шинж чанараас шалтгаалан боломжгүй болсон тохиолдолд мөнгөөр төлнө (Иргэний хууль 205.2).