Үйл явдал
Бэлэглэлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох болон орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлэх иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч нар нь орон сууц хувьчлах үед өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн байсан боловч дараа нь байгуулсан бэлэглэлийн гэрээгээр тухайн эд хөрөнгө бусад этгээдэд шилжсэн гэж үзэн, уг гэрээг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бэлэглэлийн гэрээг хийхэд үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өмчлөгч нарыг оролцуулаагүй, гэрээний баримт бичиг хууль бус тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлага нь хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Учир нь нэхэмжлэгч нар нь орон сууц бэлэглэлийн гэрээгээр өмчлөх эрх шилжсэнийг 2006 онд мэдсэн байх магадлалтай тул шаардах эрх нь 2006 оноос эхэлсэн байна. Иймд нэхэмжлэгч нар нь шаардах эрх үүссэнээс хойш 1 жил өнгөрсөн нь бэлэглэлийг хүчингүй болгох эрхгүй болсон тул Иргэний хууль 280.3-т заасны дагуу бэлэглэлийг хүчингүй болгох боломжгүй юм. Мөн нэхэмжлэгч нар нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах 6 жилийн хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлсэн тул Иргэний хууль 75.2.2, 76.2-т заасны дагуу нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бэлэглэлийг хүчингүй болгох шаардах эрх үүссэнээс хойш 1 жил өнгөрсөн бол бэлэглэлийг хүчингүй болгож болохгүй (Иргэний хууль 280.3).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа 6 жил байдаг (Иргэний хууль 75.2.2).
- Шаардах эрх үүссэн, эсхүл мэдэх ёстой байсан үеэс хөөн хэлэлцэх хугацаа эхэлнэ (Иргэний хууль 76.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух