Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчийг чөлөөлүүлэх маргаан — худалдан авсан газар, сууцны эзэмшил. Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрх бүхий газар, сууцыг өмчлөгчийн нэр дээр байсан этгээдээс худалдан авсан боловч хариуцагч нь тухайн хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж, гаргахгүй байгаа тул чөлөөлүүлэх хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөх эрх бүхий хөрөнгийг зохих төлбөр төлж, хууль ёсны дагуу худалдан авсан тул хариуцагчийг эзэмшиж буй хөрөнгөнөөс гаргуулан чөлөөлүүлэх шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Өмчлөх эрх нь хууль бус байдлаар шилжүүлэгдсэн, өмнөх эзэмшигч нь итгэмжлэлийн үндсэн дээр эрхээ буруу шилжүүлсэн тул өөрийн эзэмшил хүчинтэй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагчийг нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх бүхий хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж буй гэгдэн чөлөөлүүлэхийг тогтоосон.
- Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийг улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн этгээдээс хэлцлийн үндсэн дээр авсан тул шударга өмчлөгч гэж үзнэ, учир нь эрх шилжүүлэгч нь өмчлөгч биш болохыг нэхэмжлэгч мэдэх боломжгүй байсан (Иргэний хууль 114.1).
- Улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тэмдэглэл нь буруу ташаа болохыг нэхэмжлэгч эсэргүүцээгүй, мэдэж байсан гэх баримт байхгүй тул бүртгэлийг үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 183.1).
- Хариуцагчийн өмчлөх эрх сэргээгдсэн эсэх тухай маргаан хэрэгт баримттайгаар нотлогдоогүй, мөн хариуцагч өмчлөх эрхээ сэргээх нэхэмжлэл гаргасан нь хэрэгт хамааралгүй тул улсын бүртгэлийн өмнөх төлөв байдлыг хэвээр үлдээнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгө шилжүүлэгч нь өмчлөгч биш болохыг худалдан авагч мэдэх боломжгүй байсан бол түүнийг шударга өмчлөгч гэж үзнэ (Иргэний хууль 114.1).
- Улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн эрхийг эсэргүүцэх эсвэл буруу гэдгийг мэдэж байсан гэх баримт байхгүй тохиолдолд бүртгэлийг үнэн зөв гэж тооцно (Иргэний хууль 183.1).
- Өмчлөгч нь үндэслэл бүхий шаардлага гаргаснаар эд хөрөнгө эзэмшигчийн эзэмшил дуусгавар болно (Иргэний хууль 96.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух