2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгэх болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах маргаан. Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул санхүүгийн байгууллага зээлийн үлдэгдэл болон хуримтлагдсан хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, хугацаандаа төлбөрөө төлөөгүй тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн үндсэн хэсгийг төлсөн байхад хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг тооцож байгаа нь ойлгомжгүй, мөн зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн тооцож байгаа нь эргэлзээтэй байна гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх зээлийн үндсэн үлдэгдэл болон барьцаа хөрөнгийн хувьд дараах байдлаар шийдвэрлэв.

• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул үндсэн зээлийн үлдэгдэл болон төлөгдөөгүй төлбөрийг гаргуулна, учир нь нэхэмжлэгчийн тооцооллоор үндсэн зээлийн үлдэгдэл болон хариуцагчийн төлсөн мөнгийг хассан дүн нь тодорхой байна.
• Нэхэмжлэгчийн нэмэгдүүлсэн хүү, хуримтлагдсан хүүгийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох тушаал гаргасан, учир нь хариуцагч нарын хооронд зээлийн үлдэгдлийг хэрхэн хувааж, хүүг хэрхэн тооцохоор харилцан тохиролцсон нь тодорхойгүй байна.
• Барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шийдвэрлэв, учир нь талууд хоорондоо барьцааны гэрээ байгуулсан нь хүсэл зоригийн илэрхийлэл болсон хүчин төгөлдөр хэлцэл байсан тул (Иргэний хууль 156.1) болон зээлдэгч үүргээ гүйцэтгэхгүй байгаа тул (Иргэний хууль 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд хоорондоо барьцааны гэрээ байгуулсан нь хүсэл зоригийн илэрхийлэл болсон хүчин төгөлдөр хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 156.1).
• Үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэхгүй бол ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдан борлуулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).