Үйл явдал
Банкны зээлийн маргаан — зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэх. Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрөө хугацаанд нь гүйцэтгэхгүй байсан тул нэхэмжлэгч зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн үлдэгдэл болон хүүг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэхээр шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрөө 139 хоног хугацаа хэтлэн төлөөгүй тул гэрээг цуцалж, зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү болон нотариатын зардлыг мөнгөн хэлбэрээр гаргуулна, барьцаа хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлнэ гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Хариуцагч нар нь зээлийн гэрээний дагуу хөдлөх эд хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүргээ биелүүлэхэд маргаагүй тул зээлийн мөнгөн төлбөрийг дахин шаардах нь үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх зээлийн мөнгөн төлбөрийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, нотариатын зардлыг гаргуулж, фидуцийн гэрээний дагуу хөрөнгийг өмчлөлд шилжүүлэхээр шийдвэрлэв.
Үүнд:
- Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрөө хугацаанд нь гүйцэтгээгүй тул фидуцийн гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгийг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэг биелэх ёстой, учир нь хариуцагч нар хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөгчийн бодит эзэмшилд шилжүүлэх шаардлагад маргаагүй байна.
- Зээлийн мөнгөн төлбөрийг дахин шаардах нь үндэслэлгүй, учир нь фидуцийн гэрээгээр зээлийн үүрэг зөрчигдөх тохиолдолд хөрөнгийг биет байдлаар шилжүүлэн авч захиран зарцуулах нөхцөл бий болсон тул өмчлөлд шилжүүлсэн эд хөрөнгийг үүрэг гүйцэтгүүлэгч бодитойгоор гаргуулан авснаар үүрэг гүйцэтгэлийг хангуулахаар эд хөрөнгө өмчлөлд шилжүүлэх гэрээ дуусгавар болно (Иргэний хууль 235.4).
- Нэхэмжлэгч үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн зөрчилтой холбоотойгоор нотариатын зардал гарсан тул түүнийг гаргуулж авах эрхтэй, учир нь үүрэг гүйцэтгэгч хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч учирсан хохирлоо арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Фидуцийн гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгийг өмчлөгчийн бодит эзэмшилд шилжүүлэхэд үүрэг гүйцэтгэлийн зорилго биелж, гэрээ дуусгавар болно (Иргэний хууль 235.4).
- Зээлийн үүрэг зөрчигдсөн тохиолдолд фидуцийн гэрээний дагуу хөрөнгийг биет байдлаар шилжүүлэн авч захиран зарцуулах эрх үүснэ.
- Үүрэг гүйцэтгэгчийн зөрчлөөс үүдэн гарсан хохирлыг (нотариатын зардал гэх мэт) гаргуулж авах эрх нь үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зөрчсөн үед хамаатай (Иргэний хууль 219.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух