Тогтоол №184450

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч тал худалдан авалтын гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулаагүй. Иргэн нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс учирсан хохирлыг барагдуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх гүйцэтгэгч талд гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс учирсан хохирлыг иргэнд төлөхийг үүрэг болгосон. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гүйцэтгэгч тал гэрээний дагуу орон сууцыг ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлээгүй бөгөөд энэ нь иргэний эрх ашигт ноцтой хохирол учруулсан. Шүүх холбогдох хуулийн зүйл заалтыг үндэслэн шийдвэрээ гаргасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авахаар гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч тал барьсан орон сууцыг хугацаандаа ашиглалтад оруулаагүй тул төлсөн мөнгөө буцаан шаардсан. АНХАН ШАТ: Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг үндэслэн шүүх иргэний талд шийдвэр гаргаж, гүйцэтгэгч тал төлсөн мөнгийг буцаан төлөх, мөн хохирлыг барагдуулах үүрэгтэй болохыг тогтоосон. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гэрээний үүргээ биелүүлээгүйгээс үүссэн хохирлыг барагдуулах нь хуулийн үндэслэлтэй гэж үзсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь орон сууц худалдан авахаар гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд орон сууцыг ашиглалтад оруулаагүй тул иргэн нь гэрээг цуцлан, төлсөн төлбөр болон учруулсан хохирлыг гаргуулахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Иргэний хэргийн шүүх нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, гүйцэтгэгчээс төлсөн төлбөрийг буцаан олгох, мөн гэрээг зөрчсөний улмаас учирсан хохирлыг барагдуулахыг даалгасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гүйцэтгэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй нь Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг зөрчсөн болохыг тогтоов. Гэрээний дагуу төлсөн төлбөрийг буцаан олгох, учирсан хохирлыг нөхөн төлөх нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэлтэй гэж үзсэн.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч хариуцагчтай байгуулсан гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэн, гэрээний хүчингүй болгохыг хүссэн. - **Нэхэмжлэгч**: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээний хүчингүй болгохыг хүссэн. - **Хариуцагч**: Хариуцагч нь гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж үзэн, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хүлээн авахгүй байсан. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2021-09-24, **Дугаар**: 210/МА2021/01459 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов. - **Үндэслэл**: Гэрээний холбогдох хуулийн заалт (Гэрээний хууль) – хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж үзэв. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2021-10-08, **Дугаар**: 210/МА2021/01459 - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх гэрээний үүргийг буруу тайлбарласан гэж үзэв. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангав. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Давж заалдах шүүх нь гэрээний холбогдох хуулийн заалтыг шинжилж, хариуцагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж дүгнэв. - Шүүх нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн үндэслэлийг хүлээн зөвшөөрч, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгов. - Шийдвэрт гэрээний хүчингүй болгох нэхэмжлэлийг хангасан.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай гэрээний маргаан үүсгэн, гэрээний нөхцөл биелээгүй, хохирол учирсан тул нэхэмжлэл гаргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан гэрээний дагуу үүрэг хариуцлагаа биелүүлээгүй гэж үзэн, хохиролын нөхөн төлбөр шаардсан. - **Хариуцагч**: Хариуцагч нь гэрээний нөхцөл биелэгдсэн, хохирол учраагүй гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хүлээн авахаас татгалзсан. ### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД - Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийг хийсэн, харин хариуцагч нь ажил гүйцэтгээгүй. - Хариуцагч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлсэн, нэхэмжлэгчийн хохирол нотлогдоогүй гэж мэдүүлсэн. ### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2025-06-10, **Дугаар**: 192/ШШ2025/04396 Шүүх нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийг хохиролын нөхөн төлбөр төлөх үүрэгтэй гэж шийдвэрлэв. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Шүүх гэрээний нөхцөл, талуудын үйлдлийг үнэлж, хариуцагч нь үүрэг хариуцлагаа биелүүлээгүй гэж үзсэн. - Гэрээний хууль (ГХХ-ийн 74.1) дагуу хариуцагч нь хохиролыг нөхөн төлөх үүрэг хүлээнэ. - Шүүх нэхэмжлэгчийн хохиролыг хууль ёсны дагуу үнэлж, нэхэмжлэлийг хангах нь зүйтэй гэж дүгнэв.