Тогтоол №169986

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Сэлэнгэ аймгийн Мандал сумын Засаг даргын 2024 оны 05 дугаар сарын 24-ний өдрийн А/152 дугаар захирамжаар "Т" ХХК-д олгосон газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгосон нь хууль бус.
• Нэхэмжлэгч: "Т" ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг сэргээж, Засаг даргын захирамжийг хүчингүй болгуулах.
• Хариуцагч: Засаг даргын захирамж хуулийн дагуу гарсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Мандал сумын Засаг даргын 2019 оны А/242 дугаар захирамжаар "Т" ХХК-д 20 га газрыг 5 жилийн хугацаатай эзэмшүүлсэн.
• "Т" ХХК нь газрын төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй, 2024 оны 05 дугаар сарын 23-ны өдөр төлсөн.
• Мандал сумын Засаг даргын А/152 дугаар захирамжаар "Т" ХХК-ийн газар эзэмших эрхийг цуцалсан.
• Нэхэмжлэгч газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацаа дуусахаас өмнө төлбөрөө төлсөн гэж маргасан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-11-28, Дугаар: 148/ШШ2024/00627
• Сэлэнгэ аймгийн Мандал сумын Засаг даргын 2024 оны 05 дугаар сарын 24-ний өдрийн А/152 дугаар захирамжийг хууль бус болохыг тогтоож, хүчингүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Захиргааны ерөнхий хуулийн 4.2.1-д зааснаар захиргааны акт нь хууль тогтоомжид нийцсэн байх ёстой.
• Газрын тухай хуулийн 33.1.2-т зааснаар газар эзэмших, ашиглах эрхийн гэрчилгээний хугацаа дуусахад эрхийг цуцалдаг.
• Газрын тухай хуулийн 40.1.5-д зааснаар газар эзэмшигч нь газрын төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй бол эрхийг цуцална.
• Газрын тухай хуулийн 37.1.1-д зааснаар газар эзэмших эрх дуусгавар болох үндэслэл нь эрхийн хугацаа дуусах, эрхийг цуцлах, газрыг албадан хураах, газрыг улсын тусгай хэрэгцээнд авах зэрэг байна.
• Нэхэмжлэгч "Т" ХХК нь газрын төлбөрөө хугацаа хэтрүүлэн төлсөн боловч, газар эзэмших эрхийн гэрчилгээний хугацаа дуусахаас өмнө төлбөрөө төлсөн.
• Газрын тухай хуульд газар эзэмших эрхийн хугацаа дуусахаас өмнө газрын төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд газар эзэмших эрхийг цуцлах талаар шууд зохицуулалт байхгүй.
• Иймд Засаг даргын захирамж нь хууль зүйн үндэслэлгүй байна.