Үйл явдал
Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаан — хууль бус эзэмшлийг чөлөөлүүлэх тухай. Хариуцагч нь орон сууцны байгууламжийн зориулалтаар бус, зоорийн давхарт цэвэрлэгээний үйл ажил деятельностиг гэрээний хугацаа дууссан байхад үргэлжлүүлэн эрхэлж байсан тул нэхэмжлэгч орон сууцны байгууламцын төлөөлөгч нь тухайн хэсгийг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний хугацаа дууссан, дахин гэрээ байгуулаагүй тул зоорийн давхарыг чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Өмнөх удирдлагуудтай тохиролцсон, үйл ажиллагаа нь оршин суугчдад хорхой шавж, дуу чимээ үүрлүүлдэггүй тул эзэмшил үргэлжлэх ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүрэн хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч нь тухайн хэсгийг хууль ёсны дагуу эзэмших эрхгүй тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэв. Хариуцагч нь түрээсийн гэрээний хугацаа дууссан, дахин гэрээ байгуулаагүй байсан тул эзэмшил нь хууль бус болсон, учир нь Иргэний хууль 89.3-т зааснаар өөрийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлын дагуу хууль бус эзэмшил үүсэхгүй. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны байгууламцын төлөөлөгч (СӨХ) учраас оршин суугчдын дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг хамгаалахаар эзэмшигчээс шаардах эрхтэй тул нэхэмжлэгийг хангаж шийдвэрлэв (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний хугацаа дууссан, дахин гэрээ байгуулаагүй байх нь эзэмшил хууль бус болох үндэслэл болдог (Иргэний хууль 89.3).
- Орон сууцны байгууламцын төлөөлөгч нь оршин суугчдын дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух