Тогтоол №3891·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Д.Ц- нь 1980 оноос хойш Баянгол дүүргийн 16-р хороо, Туулын 19-384 тоот хаягт байрлах хашаанд амьдарч ирсэн бөгөөд уг газрыг өмчлөх эрхээ тогтоолгохыг хүссэн. Уг хашааны газрыг анх Ж.Мижиддорж 1986 онд нэр дээрээ бүртгүүлж, 2004 онд өмчилж, улмаар хүү Г.О-, бэр Ц.Б- нарт бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн байжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: Д.Ц- нь 1980 оноос эзэмшиж ирсэн хашааны хэсэг болох 148.5 м.кв газрыг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоолгох.
- **Хариуцагч**: Г.О-, Ц.Б- нар нь Ж.Мижиддоржийн газар эзэмших эрхийг 1986 онд шилжүүлж авсан, 2004 онд өмчилсөн, улмаар өөрсдөдөө бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлж авсан нь хууль ёсны тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-11-13, **Дугаар**: 102/ШШ2017/03035
- **Шийдвэр**: Д.Ц-гийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 102.1, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 19-р зүйлийг баримтлан нэхэмжлэгчийн эзэмшил нь өмчлөх эрх үүсгэх нөхцөл болохгүй гэж үзсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2018-01-10, **Дугаар**: 155
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль буруу хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-04-10, **Дугаар**: 002/00515
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хуулийг буруу тайлбарласан.
- **Шийдвэр**: Шийдвэр, магадлалын хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Д.Ц- нь 1981 оноос тухайн хаягт байрлах хашаанд амьдарч байгаа нь тогтоогдсон боловч энэ нь газар эзэмших, улмаар өмчлөх эрхийг олж авах нөхцөл болохгүй.
- Газар эзэмших эрхийг Ж.Мижиддорж өмнөх эзэмшигчээс худалдан авч, 1986 онд бүртгүүлсэн, 1994 онд Газрын тухай хуулиар баталгаажуулсан, 2002 оны хуулийн дагуу өмчлөгч болж, улмаар өмчлөлийн зүйлээ хүү Ц.Б-т бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн үйл баримт тогтоогдсон.
- Хариуцагч нарын өмчлөх эрхийг олж авсан үйлдлийг хууль бус гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
- Нийслэлийн Захиргааны хэргийн шүүхээс Ж.Мижиддоржид өмчлүүлсэн газрын хэсэг болон өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээг түдгэлзүүлсэн нь нэхэмжлэгчийн өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлагын эрх зүйн үндэслэл болохгүй.
- Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 102.1, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн 19-р зүйлийг баримталсан нь оновчтой бус, харин Иргэний хуулийн 101.1-д зааснаар өмчлөх эрхийн хамгаалалтыг хэрэглэх ёстой байсан.
- Дээрх үндэслэлээр шийдвэр, магадлалд хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулсан.
ХуульTech